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Ihr Haus am See in Preetz - Das perfekte Zuhause

Allensteiner Weg 11, 24211 Preetz – Schleswig-Holstein
224.500 €
4
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
159 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Wir verkaufen unser Reihenmittelhaus in schöner Lage von Preetz, das vor allem durch seinen außergewöhnlichen Seeblick überzeugt. Mit ca. 115 m² Wohnfläche auf vier Ebenen bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei mögliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Garten, in dem man die Ruhe genießen kann. Zusätzlich steht ein Keller als praktischer Stauraum zur Verfügung.

Das Besondere an dieser Immobilie ist der unverbaubare Blick auf den See. Von jeder Etage aus hat man eine wunderschöne Aussicht, die den Alltag zu etwas Besonderem macht.

Die letzte größere Modernisierung wurde im Jahr 2000 durchgeführt. Daher besteht Sanierungsbedarf, bietet aber gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000.

Für alle, die ein Haus mit Potenzial, viel Platz und einer seltenen Aussicht suchen, bietet sich hier eine besondere Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Preetz.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-464377
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
224.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.945 €
Gesamtkosten
ca. 242.444 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 224.500 €
Grunderwerbsteuer 14.593 € (6,50%)
Notarkosten 2.217 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 885€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
4
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1959
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche

Lage

Preetz zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Kieler Umland und begeistert durch seine besondere Lage zwischen Seen, Wäldern und einer gewachsenen Infrastruktur. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität.

Das Zentrum von Preetz bietet alles, was man für den Alltag benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleister. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen direkt vor Ort.

Besonders geschätzt wird die unmittelbare Nähe zur Natur. Der Postsee, zahlreiche weitere Seen sowie weitläufige Rad- und Wanderwege prägen das Stadtbild und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge am Wasser, Radtouren durch die Holsteinische Schweiz oder Ausflüge an die Ostsee; hier kommt jeder auf seine Kosten.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Landeshauptstadt Kiel ist in kurzer Zeit erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Dadurch eignet sich Preetz ideal für Pendler, die die Ruhe einer kleineren Stadt genießen möchten, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen.

Wer ein Zuhause in einer lebenswerten Umgebung mit viel Natur, guter Infrastruktur und einem starken Gemeinschaftsgefühl sucht, findet in Preetz einen Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Sport
100m
Natur
200m
Gesundheit
600m
Einkaufen
250m
Kultur
1.2km
Gastronomie
350m
Nachtleben
350m
ÖPNV
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
260,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Niklas Petersen