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ALTBAU-CHARME! Einfach & günstig wohnen über den Dächern von Offenbach!

63069 Offenbach am Main – Hessen
425 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
43 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus finden Sie diese helle
und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Blick über die Stadt
Offenbach. Die zwei Zimmer (Wohnzimmer + Schlafzimmer) sind nahezu identisch und über eine gemeinsame Tür verbunden. Über den Eingangsflur ist das Schlafzimmer, das WC und die Küche und über diese das Wohnzimmer erreichbar. Besonderheit: Die Wohnung verfügt über eine Art "Frankfurter Bad"- die offene Dusche befindet sich in der Küche (siehe Bilder).

Die Wohnung ist ideal für handwerklich Begabte, die durch
Eigenrenovierung günstig wohnen möchten!

Die Wohnung wird leer übergeben. Die auf den Bildern zu
sehende Einrichtung ist nicht Bestandteil der Wohnung.

Bei den angegebenen Nebenkosten in Höhe von 150,--€ handelt es sich um eine Nebenkostenpauschale pro Person! (ohne Heizung, Strom, Telefon)

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-464283
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
425 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.275 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
5 m²
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1904
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist freundlich ausgestattet:
+ Die Fußböden sind aufgearbeitete alte Holzdielen,
+ altbaucharme durch alte Holztüren,
+ kleiner, praktischer Einbauschrank in der Küche,
+ Isolierglasfenster,
+ Gartenmitbenutzung,
+ die Wohnung wird mittels drei mobiler Elektroheizungen beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer

Lage

Die Immobilie befindet sich in der südlichen Innenstadt von Offenbach am Main, im lebendigen Senefelderquartier – einem Stadtteil, der Wohnen, Kreativwirtschaft und Familien harmonisch verbindet. In wenigen Gehminuten erreicht man das Offenbacher Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien der Offenbacher Verkehrs-Betriebe, S-Bahn-Anschluss sowie der Offenbacher Hauptbahnhof sorgen für kurze Wege nach Frankfurt und ins Umland. Auch über die nahe Bundesstraße ist die Lage für Autofahrer optimal angebunden.

Lage-Check

Einkaufen
ÖPNV
Gastronomie
Gesundheit
Sport
Kultur
Nachtleben
Kinderfreundlich
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
138,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

PDF

Sonstiges

In jedem Fall suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen und Interesse
an einem längerfristigen Mietverhältnis! Eine Mindestmietdauer von 3 Jahren ist erwünscht!

Bei den angegebenen Nebenkosten in Höhe von 150,--€ handelt es sich um eine Nebenkostenpauschale pro Person! (ohne Heizung, Strom, Telefon)

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht auf alle Anfragen reagieren können.
Sollten Sie innerhalb von 10 Tagen keine Rückmeldung erhalten, haben wir die Wohnung wahrscheinlich bereits vergeben.

Für schnellentschlossene, ernsthafte Interessenten: Im Anhang finden Sie eine Mieter- Selbstauskunft! Diese können Sie uns bereits vorab zukommen lassen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Alexander Groß