ohne-makler
1.530 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Erstbezug, Helle, und barrierefreie,2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in attraktiver Lage am Ortsausgang von Meerbusch Osterath. Die lichtdurchflutete 85qm 2,5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss unseres 6 Familien Hauses verbindet modernstes Wohnkomfort mit ländlichen Charme und perfekter Verkehrsanbindung .

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-464273
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.530 € (zzgl. NK)
Heizkosten
125 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
125 €
Mietsicherheit
4.500 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gehobene Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer sowie einen Balkon mit einem wunderschönen Blick ins Grüne und Über die Felder zwischen Bovert und Strümp. Der Fußboden ist mit stilvollen Fischgrätfliesen in Parkettoptik ausgestattet. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer lassen viel Licht hinein.
Hochwertige Designelemente wie Türklinken in poliertem Edelstahl, weiße Kassettentüren, Sprossenfenster, Badmöbel von Ideal Standard in Eiche u.v.m. unterstreichen den luxuriösen Charakter der Wohnung.
Durch den Aufzug und eine bodenebene Dusche erfüllt die Wohnung zusätzlich die Anforderungen der Barrierefreiheit. Die 3-fach Verglasung sorgt für eine perfekte Schall- und Wärmeisolierung. Eine Klimaanlage in Wohn- und Schlafraum hält die Dachgeschosswohnung auch an heißen Sommertagen kühl.

Lage

- Höhe Bahnhaltestelle Bovert/direkte Anbindung Richtung Düsseldorf Zentrum und Krefeld Innenstadt
- Bushaltestelle gegenüber
- Autobahnauffahrt in Richtung Köln sowie Nimwegen in wenigen Minuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nahe und bequem erreichbar
Eckdaten:
2 Zimmer, 85 qm

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kinderfreundlich
Kultur
Gesundheit
Natur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Solar

Sonstiges

Technik:
Wärmepumpe
PV Anlage
Self PV Anlage
Klimaanlage
Fußboden Heizung
Video Tür Sprech Anlage
In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten enthalten, wie Versicherung, Treppenhaus Reinigen, Winterdienst uvm.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Jochen Olbertz