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Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer 1 Badezimmer 2 Küche
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helle, geräumige & frisch renovierte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung

45239 Essen (Heidhausen) – Nordrhein-Westfalen
625 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese frisch renovierte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer gepflegten Sackgasse in Essen-Werden/Heidhausen.

Di­e Wohnung überzeugt durch einen attraktiven Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. In Küche und Bad wurde moderner Design-Vinylboden in eleganter Betonoptik verlegt. Das Badezimmer präsentiert sich hell und zeitlos.

Große Dachflächenfenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-464269
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
625 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
125 €
Mietsicherheit
1.875 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung im Überblick

* Frisch renoviert
* 2 gut geschnittene Zimmer
* Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
* Neuer hochwertiger Design-Vinylboden in Küche und Bad
* Neue Steckdosen, Schalter, Fußleisten, Türen, WC und Waschbecken
* Helles Tageslichtbad mit Badewanne
* Gasetagenheizung (Heizkosten sind nicht in NK enthalten, direkte Abrechnung mit dem Energieversorger)
* Waschmaschine und Trockner stehen im Keller zur kostenlosen Nutzung bereit
* Eigenes Kellerabteil
* Hausmeisterservice & Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
* Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft
* Eine neue Einbauküche inklusive aller E-Geräte kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Die Miete würde sich dann nach Absprache um 35-50 EUR monatlich erhöhen.

Lage

Die Wohnung liegt in begehrter Wohnlage von Essen-Werden/Heidhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum EDEKA Center auf der Velberter Straße sind es nur rund 750m zu Fuß.
Die Anbindung an die Essener Innenstadt, Düsseldorf und das Ruhrgebiet ist sehr gut. Gleichzeitig bietet die ruhige Sackgassenlage ein entspanntes und naturnahes Wohnumfeld.

Lage-Check

Gesundheit
Gastronomie
Natur
Einkaufen
Kinderfreundlich
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
116,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich aktuell in der Renovierung und ist voraussichtlich ab dem 01.07.2026 bezugsfrei bzw. nach Absprache.

Ideal für eine Person oder ein Pärchen, leider nicht WG-geeignet

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