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Einfamilienhaus Brüser Berg
53125 Bonn (Brüser Berg) – Nordrhein-WestfalenEs handelt sich um ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus (zweiseitig
angebaut) mit Gartenbereich. Im bepflanztem Innenhof mit Terrasse ist
ein direkter Zugang zur Doppelgarage. Das Haus ist aufgeteilt in ein
großes Wohn-Ess-Zimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und einem kleinen
Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf der Wohnetage gibt es einen begehbaren
Schrank, ein großes Badezimmer und ein Duschbad (beide mit Toiletten)
und eine Küche. Der Keller ist ausgebaut und hat eine Waschküche (mit
Gas-Therme) ein Duschbad (mit Toilette) und vier große Räume die gut
als Vorratskeller, Bastelraum und Gästezimmer genutzt werden können.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-464198
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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540.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.075 €
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Gesamtkosten
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ca. 582.074 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Gas über eine
Fußbodenheizung. Zusätzlich ist der Kamin im Wohn-Ess-Zimmer
nutzbar. Alle Fenster sind doppel-verglast.
Das Haus wurde 1989 neu bezogen, dem entsprechend ist es innen etwas
abgenutzt. Die Terrasse und eine Kellerwand im Innenhofbereich sind
sanierungsbedürftig, aber sonst ist das Haus in gutem Zustand.
Gut erhaltene Möbel (s. Fotos) können nach Vereinbarung übernommen
werden, werden sonst vor einer Übergabe entsorgt.
Lage
Der Fußeingang, mit einer weiteren Terrasse, liegt an einer
Grünanlage, dem Verbindungsstück zwischen zwei Wohnstraßen. In Fuß-
und Fahrradentfernung liegen Bushaltestellen, die Einkaufmöglichkeiten
auf dem Brüser Berg (Supermarkt, Apotheke, Restaurant, Frisöre, Ärzte,
...) sowie Grundschule, Gymnasium und Realschule. Zum Wald sind es 100
m. Mit dem Auto sind es 1,7 km zur Autobahnauffahrt.
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Angebot von: Jens Gustedt
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