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Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Winsen (Aller)

Waller Straße 52, 29308 Winsen Aller (Winsen (Aller)) – Niedersachsen
1.050 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung – alles ist modern, hell und hochwertig ausgestattet.

Ausstattung:
­
•Ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
•Neue Fenster, weiße Wände, hochwertiger Boden
•Neue Heizkörper, Gaszentralheizung (Baujahr 2021)
•Einbauküche (vom Vorbesitzer übernommen)
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Eigener Kellerraum
•Carport-Stellplat­z + zusätzlicher Außenstellplatz inklusive
•Eigener Schuppen
•Gartenanteil zur alleinigen Nutzung (Rest gemeinschaftlich)

Sonstiges­:
•Baujahr des Hauses ca. 1900
•Frisch saniert
•Haustiere nach Absprache

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Objekt-Nr
OM-464163
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.050 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
3.150 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Zentrale Lage in Winsen (Aller), ideal für Paare oder kleine Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Natur
500m
Kinderfreundlich
350m
Gesundheit
400m
Einkaufen
350m
Sport
1.1km
Gastronomie
450m
Kultur
1.1km
ÖPNV
150m
Nachtleben
650m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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