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Zentrumsnahe Wohnung mit Süd-/West-Ausrichtung im 1. OG
Hoopter Str. 22a, 21423 Winsen (Luhe) – NiedersachsenDie Wohnung ist geschmackvoll ausgestattet und befindet sich im 1. OG. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die Wohnung hat zwei Zimmer: 1 Schlafzimmer und ein kombiniertes Küche-/Wohnzimmer. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und hat Fenster in drei Himmelsrichtungen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz mit einem kleinen Schuppen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-464131
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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930 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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75 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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215 €
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Mietsicherheit
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2.790 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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62 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Carports
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und die Fenster mit Außen-Rollos. Der Fußboden ist durchgängig mit Design-Vinyl in heller Holzoptik belegt.
Das Bad ist voll ausgestattet mit einem Schubladenschrank unter dem Waschbecken, einem Hochschrank sowie mit einer Dusche incl. Duschabtrennung aus Glas, einem WC und einem Spiegelschrank.
Die Küche enthält Auszugschränke, eine Edelstahlspüle sowie NEFF Einbaugeräte (Geschirrspüler, Kühlschrank, Umluftherd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube). Unter den Oberschränken befindet sich eine LED Lichtleiste.
Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und über eine dezentrale Lüftungsanlage belüftet.
Lage
Das Objekt befindet sich in Winsen (Luhe). Von dort aus ist man schnell in der Innenstadt und auch zum Bahnhof oder zur Autobahn ist es nicht weit. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 149 und 4001. In Laufnähe gibt es ein paar Cafés, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Wohnung bietet einen wirklich schönen Ausblick ins Grüne auf Baumwipfel und auf den Solarpark der Winsener Stadtwerke.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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26,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Über eine Staffel erhöht sich die Miete alle 2 Jahre um 10 € je Monat bis zum Jahr 2038.
Sind Sie interessiert? Dann schreiben Sie mir doch bitte eine Nachricht mit den wichtigsten Informationen zu Ihnen und Ihrem Umzugswunsch. Ich freue mich, von Ihnen zu hören.
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