3.500 m² Baugrundstück für Gemeinschaftsprojekt: Platz für bis zu 12 Parteien bei Rostock

Bauen Sie nicht allein, sondern mit Gleichgesinnten!

Wir bieten ein großzügiges, voll erschlossenes Baugrundstück mit insgesamt 3.500 m² Fläche in Groß Kussewitz (Bentwisch) an - das Sie frei unter sich aufteilen können. Dies ist die ideale Gelegenheit für eine private Baugruppe, eine kleine Wohngemeinschaft, eine (noch zu gründende) Genossenschaft oder Freunde, die sich ein eigenes Quartier schaffen möchten. Unser Ziel ist es, dieses Areal nicht parzelliert an Einzelinvestoren zu verkaufen, sondern als gemeinsames Projekt an eine feste Gruppe von bis zu 12 Kaufparteien. Der genannte Kaufpreis versteht sich daher als 1/12 - wir gehen als VB zunächst von ca. 330 EUR /qm aus.

Ihre Vorteile:

- Keine Bauträgerbindung: Sie haben die volle Freiheit, Ihre Häuser selbst zu planen. Vom Tinyhaus bis zum Mehrfamilienhaus haben Sie die freue Wahl.
- Individuelle Gestaltung: Verwirklichen Sie genau das, was Sie wollen, in Abstimmung mit Ihrer Baugruppe. Die auf den Flyern dargestellte Parkanlage inklusive des Teichs versteht sich als inspirierender Gestaltungsvorschlag, den Sie als Gemeinschaft nach Ihren eigenen Vorstellungen zum Leben erwecken können (z.B. als Permakultur-Garten oder Schwimmteich).
- Sofortige Planungssicherheit: Dank qualifiziertem Bebauungsplan ist alles bis 9 m Höhe und 50 m Länge möglich (perfekt für Tiny Houses!).
- Voll erschlossen: Zuwegung, Wasser, Strom, Gas und schnelles Glasfaser-Internet liegen bereits an.
- Keine Maklergebühren: Wir verkaufen von privat.
- Wohnen mit Wiedererkennungswert: Auf dem Grundstück befindet sich ein markantes, historisches Silo. Es wird im aktuellen Zustand als Nebengebäude ohne geprüfte Statik übergeben und bietet der zukünftigen Gemeinschaft spannende Optionen:
Option Technik-Zentrale oder Wohn-Ausbau: Nutzung als wetterfeste Hülle für die Haustechnik (z. B. zentraler Warmwasserspeicher) oder als architektonisches Wohn-Highlight mit zB 300 qm Wohnfläche. //
Option Nachhaltiger Rückbau (Günstig & Upcycling): Da das Silo aus klassischen Ziegeln besteht, ist ein Abriss unkompliziert und sehr kostengünstig machbar. Die historischen Ziegel bieten zudem fantastisches Material für Upcycling-Projekte direkt auf dem Areal (z. B. für Sichtschutzmauern, Hochbeete oder gepflasterte Wege).

Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Kennenlernen ein.

Das Beste aus Stadt- und Dorfleben: Die Lage in Groß Kussewitz bietet eine perfekte Infrastruktur ohne den städtischen Trubel:

Anbindung: Nur 7 km zur Autobahn (ohne Lärmbelästigung), 10 km ins Zentrum von Rostock.

Natur & Freizeit: Ca. 15 km bis zur Ostsee, Radwegeanbindung direkt vor Ort.

Versorgung: Großes Einkaufszentrum (5 km), zwei Kindergärten (2–4 km), Grundschule (4 km) und Bahnhof (3 km) sind schnell erreichbar.