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Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Keller, 51 m², in ruhiger Lage in Schleswig

Paulihof 2, 24837 Schleswig – Schleswig-Holstein
561 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch einen offenen, großzügigen Wohn-Koch-Bereich und einen modernen Schnitt. Das gesamte Gebäude wurde 2016 komplett saniert, die Wohnung präsentiert sich entsprechend zeitgemäß und gepflegt.
Herzstück ist der offene Wohn- und Küchenbereich mit gut 28 m², der reichlich Platz für Wohnen, Essen und eine vollwertige Kücheneinrichtung bietet. Das separate Schlafzimmer mit knapp 12 m² liegt ruhig. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerraum mit gut 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Ausstattung und einen offenen Grundriss legen.

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Objekt-Nr
OM-463938
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
561 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1850
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- 2 Zimmer im Obergeschoss, Gebäude 2016 komplett saniert
- offener Wohn-Koch-Bereich ca. 28,2 m²
- Schlafzimmer ca. 11,7 m²
- hochwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler
- Tageslichtbad ca. 4,6 m² mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- eigener Kellerraum ca. 8,2 m²
- hochwertiger Vinylboden
- Gas-Zentralheizung
- Stellplatz auf dem Hof für 50 € monatlich zumietbar

Lage

Die Wohnung liegt in einer der ruhigsten und grünsten Lagen Schleswigs. Die Hofanlage grenzt im Westen an den Naherholungswald Tiergarten und im Süden an den Barockgarten von Schloss Gottorf, das nur wenige Hundert Meter entfernt liegt. Zu Fuß ist man in rund 15 bis 20 Minuten in der Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Sport- und Schwimmangebote sind in der näheren Umgebung erreichbar. Der Bahnhof Schleswig mit Verbindungen nach Kiel, Flensburg und Hamburg ist mit Fahrrad oder Bus gut angebunden. Wer Ruhe und Natur sucht und trotzdem nicht auf städtische Infrastruktur verzichten will, findet diese Kombination in Schleswig nur selten so direkt.

Lage-Check

Natur
0m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
250m
Einkaufen
400m
Sport
100m
Gastronomie
400m
Kultur
1000m
Nachtleben
1.0km
ÖPNV
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung wird als Staffelmiete vermietet, die Kaltmiete erhöht sich alle 24 Monate um 3%. Ein Stellplatz auf dem Hof kann für 50 € monatlich dazugemietet werden. Provisionsfrei, Vermietung direkt durch den Eigentümer. Kaution: drei Nettokaltmieten. Haustiere sind nicht erwünscht. Zur Besichtigung bitte Einkommensnachweise und eine aktuelle SCHUFA-Auskunft mitbringen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Gunnar Fey