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Ferienhaus in traumhafter Waldrandlage

72297 Seewald – Baden-Württemberg
89.000 €
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Ferienhaus

Gemütliches Ferienhaus in ruhiger Waldlage in Seewald. Das Haus bietet ca. 70 m² Wohnfläche auf einem 184 m² großen Grundstück. Drei Zimmer, Kaminofen, Terrasse, Balkon sowie Garage/Stellplatz sorgen für hohen Freizeitwert. Ideal als Wochenend- oder Feriendomizil im Nordschwarzwald. Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen.

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Objekt-Nr
OM-463909
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.177 €
Gesamtkosten
ca. 95.176 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 89.000 €
Grunderwerbsteuer 4.450 € (5,00%)
Notarkosten 1.139 € (1,28%)
Grundbucheintrag 588 € (0,66%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,41%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Kamin

Lage

Das Ferienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Gemeinde Seewald im Nordschwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wanderwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Nagoldtalsperre lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen ein.

Einkaufsmöglichkeiten,­ Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Region ist sowohl bei Erholungssuchenden als auch bei Naturliebhabern und Outdoor-Sportlern sehr beliebt.

Durch die gute Anbindung an die Städte Freudenstadt und Nagold eignet sich die Immobilie ideal als Wochenend- und Ferienhaus für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die reizvolle Landschaft des Schwarzwalds bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Lage-Check

Natur
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Holz

Sonstiges

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Angebot von: Viktor Hoffmann