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Außergewöhnliches Atelier-Loft auf der Lindauer Insel – Wohnen und Arbeiten in historischem Ambiente

In der Grub, 88131 Lindau (Lindau (Bodensee)) – Bayern
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Loft, Studio, Atelier

Mitten im Herzen der Lindauer Insel befindet sich diese außergewöhnliche Atelierwohnung in einem historischen Gebäude. Die Wohnung verbindet großzügiges Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und den besonderen Charme der Altstadt zu einem einzigartigen Wohn- und Arbeitsumfeld.

Der lichtdurchflutete Hauptraum beeindruckt durch seine großzügigen Proportionen, hohe Decken und große Fensterflächen. Die Wohnung eignet sich ideal für Kreative, Freiberufler, Künstler oder alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 aufwendig kernsaniert.

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Objekt-Nr
OM-463742
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft, Studio, Atelier
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung

Angaben zur Ausstattung

Großzügiger Atelier-/Wohnraum
Moderne Einbauküche
Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
Hochwertiger Eichenparkettboden
Hohe Decken und Altbauflair
Abstell-/Kammerra­um
Helle Räume mit außergewöhnlicher Atmosphäre
Ruhige Lage innerhalb der Lindauer Altstadt
Die Küche ist im Mietpreis inbegriffen

Lage

Die Wohnung befindet sich in bester Lage auf der Lindauer Insel. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, der Hafen sowie der Bodensee sind bequem zu Fuß erreichbar. Die historische Altstadt bietet ein einzigartiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Natur
200m
Sport
300m
Einkaufen
50m
Gesundheit
200m
Kinderfreundlich
50m
Kultur
50m
ÖPNV
100m
Nachtleben
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkostenvorauszahlung: 180 €
Gesamtmiete: 1.380 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Bezugsfrei ab 01.08.2026
Sonstiges

Gesuc­ht werden langfristige Mieter mit gesicherten Einkommensverhältnissen und einem wertschätzenden Umgang mit dieser besonderen Immobilie.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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