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Sonnenbalkon, Sauna, TOP Lage, TG Stellplatz - frei - OHNE Provision

Unterdorf 2, 87534 Oberstaufen (Steibis) – Bayern
249.000 €
2
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Freie 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und attraktiver Lage

Diese gepflegte und sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-463562
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.380 €
Gesamtkosten
ca. 261.380 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
11.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 8.715 € (3,50%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 964€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,81%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978

Angaben zur Ausstattung

Highlights der Wohnung:

- 2 helle und gut geschnittene Zimmer
- Sonniger Balkon
- Eigene Sauna für entspannte Wohlfühlmomente
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Ruhige und attraktive Wohnlage
- Tiefgaragenstellplatz 11000€
- Stellplatz im Freien 3000 €
- Sofort bezugsfrei
- Eigener Keller mit circa 5 m² Nutzfläche
- Gemeinsame Nutzung: Skiraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im beliebten Bergdorf Steibis, einem Ortsteil von Oberstaufen. Steibis zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienlagen der Region und liegt eingebettet in die eindrucksvolle Berglandschaft des Allgäus am Fuße des Hochgrats.

Die Adresse lautet: Unterdorf 2 in 87534 Oberstaufen/Steibis

Das Ortszentrum von Steibis mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen ist bequem erreichbar. Der Hauptort Oberstaufen mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzten sowie dem Bahnhof befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Oberstaufen gilt als einer der bekanntesten Ferien- und Gesundheitsorte im Allgäu und bietet ganzjährig ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot. Die Region überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zum Bodensee sowie die gute Erreichbarkeit der Städte Kempten, Lindau und Bregenz.

Trotz der ruhigen Lage in Steibis ist die Wohnung hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Der Bahnhof von Oberstaufen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen in Richtung Kempten, Lindau und Immenstadt. Über die Bahnknotenpunkte bestehen komfortable Anschlüsse an den Fernverkehr sowie an zahlreiche deutsche und internationale Destinationen.

Wichtige Entfernungen und Fahrzeiten:

Oberstaufen Bahnhof: ca. 5 Fahrminuten
Immenstadt: ca. 15 Minuten
Kempten (Allgäu): ca. 35 Minuten
Lindau am Bodensee: ca. 35–40 Minuten mit dem Zug bzw. Pkw

Lage-Check

Natur
100m
Sport
1.8km
Kinderfreundlich
500m
Gastronomie
350m
Gesundheit
150m
Einkaufen
250m
ÖPNV
150m
Kultur
2.6km
Nachtleben
350m

Energie

Endenergieverbrauch
146,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision.

Ich freue mich, Ihnen die Wohnung zu zeigen.
Ihre Christine Wittig, 0177 673 29 89

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein

Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
Registergericht­: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigte­r: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ

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Angebot von: Christine Wittig