Repräsentative Büro-/Praxisfläche mit 108 m² | Klimaanlage | LAN |TG-Stellplatz | Kirchzarten

Repräsentative Gewerbefläche mit bester Sichtbarkeit, flexibler Raumaufteilung und hervorragender Verkehrsanbindung.

Zur Vermietung steht eine gepflegte und sofort nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 108 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am beliebten Burger Platz in Kirchzarten-Burg. Die Fläche wurde ursprünglich als Sparkassenfiliale genutzt und eignet sich hervorragend als:

Versicherungsbüro
Arc­hitekturbüro
Ingenieur- oder Planungsbüro
Steuerberater- oder Rechtsanwaltskanzlei
Praxis für Therapie, Beratung oder Gesundheit
Dienstleistungsunt­ernehmen
Verkaufs- und Ausstellungsfläche

Die Immobilie überzeugt durch ihre professionelle Ausstattung, eine gute Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Objektbeschrei­bung

Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 108 m² Nutzfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

Großer Empfangs- bzw. Servicebereich
Drei separate Büro- oder Besprechungsräume
Flexible Glas-Faltwand für variable Raumkonzepte
Teeküche
WC mit Tageslicht
Technikraum
Klima­anlage
Automatische Eingangstür mit Luftschleier
Kellerraum
Sehr­ breiter Tiefgaragenstellplatz

Die Räume präsentieren sich gepflegt und können kurzfristig bezogen werden. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl Einzelbüros als auch Beratungs- oder Besprechungsräume.

Lage

Der Burger Platz ist das Zentrum des Ortsteils Burg-Birkenhof und ein etablierter Treffpunkt mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich bereits verschiedene Dienstleister, Praxen, Einzelhandel, Postfiliale und gastronomische Angebote. Dadurch entsteht eine kontinuierliche Kundenfrequenz.

Besonders hervorzuheben:

Bushaltestel­le direkt vor dem Gebäude
Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Nur ca. 3 km bis ins Zentrum von Kirchzarten
Freiburg in wenigen Fahrminuten erreichbar
Attraktives Umfeld im Dreisamtal