Frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1971 in der Grelckstraße in Hamburg-Lokstedt, direkt an der Grenze zu Eimsbüttel. Das Apartment überzeugt durch seinen optimalen Schnitt, der ideal für eine Person geeignet ist und bietet zugleich eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage.
Ein echtes Highlight ist die schöne, von Grün eingewachsene Terrasse, die einen hohen Grad an Privatsphäre ermöglicht. Hier kann man die Sonne genießen, entspannen oder gemütliche Stunden verbringen – ohne direkte Einblicke von außen.
Das Apartment ist Teil einer sehr gepflegten Anlage.

Sanierung (2026):
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden alle Wände neu verspachtelt und gestrichen. Das Bad wurde komplett neu aufgebaut, Das große Terrassenfenster und die Tür haben neue Scheiben bekommen und die Rahmen wurden lasiert. Dazu wurden auch die Türrahmen lackiert oder ausgetauscht.

Zu der Wohnung gehört außerdem:
Ein privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Ein PKW-Stellplatz direkt an der Anlage, der für nur 20 € monatlich angemietet werden kann
Ein Gemeinschaftswaschkeller mit Münzwaschmaschinen

Objektda­ten:

Wohnfläche: 31m²
Zimmer: 1
Terrasse/Balkon: 9,2m² Terrasse
Kellerraum (5,2m²) vorhanden
Gemeinschaftswaschr­aum
PKW Stellplatz zur Wohnung (20€/ Monat)
Etage: Erdgeschoss links
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung (erneuert 2007)
Energieeffizienzklasse:­ E (138 kWh/m²/a)
Hausgeld: 169,26 € + 25,60€ Instandhaltungsrücklage
Aktue­lle Vermietung: Nicht vermietet

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt, nahe Eimsbüttel, ganz in der Nähe von Hagenbecks Tierpark. Hier trifft ruhiges Wohnen auf urbanen Komfort. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und eine sehr gute Nahversorgung. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, den umliegenden Parks (z.B. Von-Eicken-Park& Willinks Park), diversen Freizeiteinrichtungen und guter Anbindung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zur Universität Hamburg und in andere Stadtteile. Der Flughafen ist ebenfalls gut angebunden.