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Sofort einziehen und wohlfühlen - Haus für die ganze Familie

71691 Freiberg (Freiberg am Neckar) – Baden-Württemberg
948.000 €
7
Zimmer
197 m²
Wohnfläche
398 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und frisch sanierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer der beliebtesten Wohnlagen von Freiberg am Neckar. Mit knapp 200 m² Wohnfläche und insgesamt 7 flexibel nutzbaren Zimmern bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie, das Leben von mehreren Generationen oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Homeoffice).

Das Haus wurde gerade erst aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Es erwarten Sie moderne Böden, frisch verputzte Wände, zeitgemäße Sanitäranlagen und eine rundum erneuerte Haustechnik sorgen dafür, dass Sie hier ohne Renovierungsstress direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Das 398 m² große Grundstück bietet genau die richtige Balance: Genug Platz für einen schönen, pflegeleichten Garten, eine sonnige Terrasse für Grillabende mit Freunden und sicheren Raum für Ihre Kinder zum Spielen – ohne dass Sie das gesamte Wochenende mit Gartenarbeit verbringen müssen

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-463418
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
948.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 58.890 €
Gesamtkosten
ca. 1.006.889 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 948.000 €
Grunderwerbsteuer 47.400 € (5,00%)
Notarkosten 7.592 € (0,80%)
Grundbucheintrag 3.898 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.527€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,58%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und dennoch zentralen Wohnlage im beliebten Freiberger Stadtteil Heutingsheim.

Freiberg am Neckar zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die perfekte Anbindung an die Region Stuttgart/Ludwigsburg aus:

Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station (S4) ist schnell erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten nach Ludwigsburg oder Stuttgart. Auch der Autobahnanschluss zur A81 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Infrastruktur vor Ort: Schulen (von der Grundschule bis zum Prisma-Schulzentrum), Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Freizeit & Natur: Die Nähe zum Neckar und den umliegenden Feldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

Fazit: Ein seltener Glücksgriff auf dem Freiberger Immobilienmarkt! Wer ein großzügiges, sofort bezugsfertiges Haus in einer Top-Lage sucht, wird hier sein perfektes neues Zuhause finden

Lage-Check

Sport
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Natur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
55,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

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