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Kapitalanlage direkt am Deich – 20.000 € Miete & sofort startklar
Deichstraße 23, 26506 Norden – NiedersachsenExklusive Kapitalanlage direkt am Deich – Norddeich | ca. 20.000 € Jahresmiete
Seltene Gelegenheit in absolut gefragter Lage:
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich nur ca. 200 m vom Deich entfernt und verfügt über eine offizielle Genehmigung zur Ferienvermietung – die perfekte Kombination aus Sicherheit, Rendite und Standortqualität.
Inklusive vollständigem Inventar – sofort weitervermieten und Einnahmen erzielen
Bereits etablierte Ferienimmobilie mit nachweisbaren Einnahmen
Stabile Auslastung durch renommierte Vermietung
Rendite & Zahlen
2024 & 2025: jeweils ca. 19.800 € Mieteinnahmen p.a.
2026: bereits ca. 16.000 € vorgebucht
Erwartbare Einnahmen: ca. 20.000 € jährlich
➡️ Attraktive, sofort funktionierende Kapitalanlage ohne Anlaufphase
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-463416
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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359.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.958 €
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Gesamtkosten
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ca. 381.957 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
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Angaben zur Ausstattung
Erdgeschoss:
Moderner, heller Wohn-/Essbereich mit großen Schiebetüren zur Terrasse
Schlafzimmer mit platzsparender Schiebetür
Hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche, Infrarotsauna & Schiebetür
Abstellraum
Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer
Zweites Bad
Dachbalkonfenster für viel Licht und angenehmes Raumgefühl
Ausstattung
Elektrische Rollläden
Weiße Innentüren
Großzügige Terrassenzugänge
Gastherme
Helle, freundliche Gestaltung
Komplett möbliert und ausgestattet (Inventar inklusive)
Lage
Top-Lage in Norddeich – nur 200 m zur Nordsee
Lage – einer der stärksten Punkte
Norddeich gehört zu den Top-Tourismusstandorten an der Nordseeküste:
Deich in unmittelbarer Nähe (200 m)
Fährhafen zu Norderney, Juist & Helgoland
Neues Freibad im Bau (zusätzlicher Nachfragefaktor)
Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Stadt Norden
➡️ Ganzjährige Nachfrage durch Tourismus + Infrastruktur
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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59,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Jens Haan
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