Modernes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, PV & Stromspeicher — Energieklasse A+ in Blaubeuren-Weiler

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet die solide Bauweise der frühen 1980er Jahre mit einer konsequenten energetischen Kernsanierung aus dem Jahr 2017 — und erreicht damit die Energieeffizienzklasse A+. Wer ein Haus sucht, in das man ohne Sanierungsstau und mit dauerhaft niedrigen Energiekosten einziehen kann, findet hier eine seltene Kombination.

Auf 140 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 großzügig geschnittene Zimmer, die viel Raum für Familienleben, Rückzug und Homeoffice bieten. Hochwertige Parkettböden, eine moderne Einbauküche und eine durchdachte Smart-Home-Ausstattung prägen den Wohnkomfort.
Eine Besonderheit ist der trockene, 120 m² große Vollkeller: Ein Raum verfügt über ein großes Fenster und lässt sich hervorragend als Arbeitszimmer, Atelier oder Hobbyraum nutzen — ein echter Mehrwert gegenüber klassischen Kellergeschossen.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der eigene Garten laden zum Verweilen ein, eine Garage rundet das Angebot ab.

Das Haus ist ab September 2026 verfügbar. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von privat.

Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Blaubeuren-Weiler — eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb. Blaubeuren ist überregional vor allem für den Blautopf bekannt, eine der schönsten Karstquellen Deutschlands, und bietet mit historischem Stadtkern, Klosteranlage und ausgedehnten Wander- und Radwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Weiler ist ein begehrter und lebendiger Ortsteil mit einer aktiven Dorfgemeinschaft. Regelmäßige Dorffeste und ein engagiertes Vereinsleben sorgen für ein nachbarschaftliches Miteinander, wie man es heute selten findet — ein Umfeld, in dem sich besonders Familien schnell zuhause fühlen.

Die Lage verbindet dörfliche Ruhe mit guter Anbindung: Ein Spielplatz ist in rund 200 Metern fußläufig erreichbar, die nächste ÖPNV-Anbindung liegt etwa 300 Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind im Ort bzw. in Blaubeuren vorhanden.

Die Universitäts- und Wirtschaftsstadt Ulm ist in rund 20 Minuten erreichbar und bietet das komplette städtische Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Kultur. Über die nahe gelegenen Verkehrsachsen ist auch das weitere Umland gut angebunden.

Eine Lage, die besonders Familien anspricht, die Wert auf Natur, Ruhe und kurze Wege legen.