ohne-makler

1 Zimmer Apartment im Herzen von Lechhausen

86167 Augsburg (Lechhausen) – Bayern
640 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Wohnungsanzeige – verfügbar ab 01.07.2026

Helle und gepflegte Wohnung in Augsburg-Lechhausen

Ab dem 01.07.2026 steht diese attraktive und frisch gepflegte Wohnung in Augsburg-Lechhausen zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume, moderne Bodenbeläge sowie eine funktionale Einbauküche.

Das großzügige Wohn- / Schlafzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt dank großer Fensterflächen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.

Ausstattung:

Heller Wohnraum mit modernem Bodenbelag
Separate Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Kunststofffenster mit Rollläden
Gepflegter Gesamtzustand

Mietkonditi­onen:

Kaltmiete: 640,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Gesamtmiete: 790,00 € zzgl. Strom (je nach Verbrauch)

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung in angenehmer Lage suchen.

Verfügbar ab: 01.07.2026

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-463402
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
640 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.920 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen – einem gewachsenen, lebendigen Viertel mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, sodass die Alltagsversorgung bestens gesichert ist. Wer Erholung sucht, findet sie direkt vor der Tür: Der idyllische City Beach am Lech und umliegende Grünanlagen laden zum Spazierengehen und Entspannen ein. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Augsburger Innenstadt in wenigen Minuten bequem erreichbar – ideal für Pendler und alle, die das städtische Angebot schätzen.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Sport
Kultur
Gesundheit
Kinderfreundlich
ÖPNV
Nachtleben
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
100,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Philipp Mayer