Grundstücksoase mit älterer Remise im Herzen von Berlin-Köpenick/Friedrichshagen zu verkaufen

Grundstücksoase mit älterer Remise im Herzen von Berlin-Köpenick/Friedrichshage­n aus Krankheitsgründen zu verkaufen

Das Grundstück ist hervorragend angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz: S-Bahnhof Friedrichshagen in ca. 5 Gehminuten erreichbar, sowie die Straßenbahnhaltestelle in etwa 2 Gehminuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheken, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Bebauungsmöglich­keiten:
•Ortsübliche Bebauung mit 2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss möglich
•GRZ 0,3 entspricht ungefähr 180–190 m² Grundfläche je Geschoss
•Bei 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 360–380 m²
•Im Dachgeschoss zusätzlich etwa 90 m² nutzbare Fläche (ohne Berücksichtigung der Dachschrägen)

Grundstücksgröße: 635 m²
Die besondere Lage bietet zudem die Möglichkeit, 1 bis 3 Tiny Houses oder ähnliche Wohnkonzepte zu realisieren und so einen individuellen Wohlfühlort zu schaffen.
Die vorhandene Remise ist sanierungsbedürftig und bietet kreativen Käufern die Chance, ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und den Ort nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das Grundstück ist voll erschlossen.

Die exponierte Lage inmitten der Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder zum Baden am nahegelegenen Müggelsee ein (ca. 10 Minuten entfernt).