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Wunderschöne Wohnung mit Terrasse und Garten

01728 Bannewitz – Sachsen
329.200 €
4
Zimmer
91,20 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese großzügige und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 91,09 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit heller, freundlicher Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss und die bezugsfertige Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich angenehm erweitert und viel Raum zum Entspannen im Freien bietet.

Dank der modernen Ausstattung, der frischen Renovierung und der gelungenen Raumaufteilung entsteht ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Der Kaufpreis beträgt 329.200 Euro zuzüglich 12.000 Euro für den Stellplatz.

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Objekt-Nr
OM-463345
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
329.200 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.860 €
Gesamtkosten
ca. 352.060 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
12.000 €
Hausgeld mtl.
363 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 329.200 €
Grunderwerbsteuer 18.106 € (5,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,67%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
98 m²
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss
•ca. 91,09 m² Wohnfläche
•neu renoviert
•zum Einzug bereit
•lichtdurchfluteter Grundriss
•großes Schlafzimmer
•zwei Kinderzimmer
•separate Küche
•modernes Bad mit Dusche und Badewanne
•separates Gäste-WC
•große Terrasse
•moderne Ausstattung
•familienfreundli­che Raumaufteilung
•Kellerabteil
­
•Stellplatz

Lage

Die attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich zentral in Bannewitz bei Dresden, in einer beliebten Wohnlage südlich der Landeshauptstadt. Die Gemeinde grenzt direkt an Dresden und vereint ruhiges, grünes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt.

Bannewitz überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Struktur, charmantem Ortsbild und kurzen Wegen in die Dresdner Innenstadt. Auch die Technische Universität Dresden, insbesondere die Standorte im Dresdner Süden, ist gut erreichbar und macht die Lage zusätzlich interessant.

Familien profitieren von einer soliden örtlichen Infrastruktur mit Schulen und Betreuungsangeboten für Kinder. Gleichzeitig bieten die naturnahen Wege, Wanderstrecken und das grüne Umfeld rund um Bannewitz zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Kinderfreundlich
Gastronomie
Kultur
Sport
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
114,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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