Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Gartenmitbenutzung in ruhiger Lage

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in begehrter Wohnlage von Frankfurt-Unterliederbach. Mit einer Wohnfläche von ca. **52,5 m²** überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und den besonderen Charme klassischer Altbauarchitektur.

Der vorliegende Grundriss zeigt eine gut geschnittene Wohnung mit insgesamt **vier Zimmern**, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad sowie einem zentralen Flur. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Besonders hervorzuheben ist die angenehme Wohnatmosphäre durch die großzügigen Fensterflächen und die ruhige Lage in einer Seitenstraße. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Erholungswert.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Ausstattung bietet.

Raumaufteilung (gemäß Grundriss)
Wohnzimmer - ca.19,5 qm

Schlafzimmer - ca. 12,5 qm
Kinderzimmer / Arbeitszimmer - ca. 11,6 qm
Küche - ca. 11,0 qm
Bad - ca. 4,0 qm
Flur - ca. 5,5 qm
Gesamtfläche - 52,5 qm

*Die Flächenangaben beruhen auf den vorliegenden Grundrissinformationen und dienen als Orientierungswerte.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Frankfurter Stadtteil Unterliederbach. Der Stadtteil zählt aufgrund seiner ausgezeichneten Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung und seines hohen Wohnwertes zu den gefragten Wohnlagen im Frankfurter Westen.
Ein besonderer Vorteil ist die fußläufige Nähe zum Klinikum Frankfurt Höchst, einem der größten und modernsten Krankenhäuser der Region. Das Klinikum ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar und macht die Wohnung besonders attraktiv für Mitarbeitende des Gesundheitswesens, Ärzte, Pflegekräfte sowie Studierende und Auszubildende im medizinischen Bereich.
Einkaufsmöglichkeite­n, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das nahe gelegene Main-Taunus-Zentrum bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Autobahnen A66, A3 und A5 sind zudem das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie der Frankfurter Flughafen bequem erreichbar.
Auch die historische Altstadt von Höchst mit ihrem Schlossplatz sowie die Mainuferpromenade laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und gastronomischen Besuchen ein.

Infrastruktur in der Umgebung:
Klinikum Frankfurt Höchst (fußläufig erreichbar)
Apotheke und Ärztehäuser
Lebensmittelmärkt­e und Discounter
Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen
Öffentliche Verkehrsmittel
Main-Taunus-Ze­ntrum
Höchster Altstadt und Mainufer
Sport- und Freizeitangebote
Schnelle Anbindung an A66, A3 und A5