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Helle freundliche 2-Zimmerwohnung mit 20qm großer Süd-West-Terrasse und neuem Badezimmer
44267 Dortmund (Loh) – Nordrhein-WestfalenIn dem sehr gepflegtem 5-Familienhaus mit einer sehr angenehmen und hilfsbereiten Hausgemeinschaft wohnen Sie in der Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang auf ihre eigene 20qm-große Terrasse.
Die Wohnung wird komplett weiß gestrichen Übergeben.
In den 90,00 Euro Nebenkosten sind u.a. die Kosten für Grundsteuer, Müllabfuhr, Versicherung, Abwasser, Wasser, Gartenpflege, etc. bereits enthalten.
Sie müssen lediglich für die Heizung und den allgemeinen Stromverbrauch einen Vertrag mit einem Anbieter ihrer Wahl abschließen.
Die aktuelle Mieterin zahlt bei der DEW nach der aktuellen Strompreiserhöhung insgesamt eine Abschlagszahlung in Höhe von 91,00 Euro pro Monat.
Die Gesamtmiete könnte somit ca. 751,00 Euro.
In den 57 QM-Wohnfläche sind 10 QM von der 20 QM-großen Terrasse mit eingerechnet.
Ein Stellplatz ist auf dem Grundstück für 35,00 Euro anzumieten.
Die Wohnung kann zum 15.11.2022 angemietet werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-463298
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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620 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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90 €
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Mietsicherheit
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1.300 €
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Miete Garage/Stellplatz
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35 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
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Terrasse, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die sehr schöne helle und freundliche Wohnung hat zwei fast identische Räume.
Von beiden Zimmern aus, gelangt man auf die 20qm-große Terrasse. Dort scheint die Sonne von morgens bis zum späten Nachmittag. Man hat das alleinige Nutzungsrecht für diesen Bereich.
Die Rollläden werden teils elektrisch betrieben.
Durch die Fußbodenheizung ist jede Menge Stellfläche an an den Wänden vorhanden, da keine Heizkörper vorhanden sind.
Eine absolut passende Einbauküche kann von dem jetzigen Mieter gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.
Im gesamten Wohnbereich sind helle zeitlose Fliesen verlegt.
Das Badezimmer wird vor ihrem Einzug komplett erneuert.
Als Boden werden hellgraue 60x30 Fliesen verlegt, die Wandfliesen sind weiss ebenfalls im 60x30 Format.
Im Sommer wohnt man sehr angenehm kühl, im Winter angenehm warm, da man von der Fußbodenheizung von der Wohnung darüber profitiert.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum.
Eine Türsprechanlage ist vorhanden.
Ein Fahrradkeller ist vorhanden.
In dem separaten Waschkeller kann ihre Waschmaschine aufgestellt werden.
Lage
Sie wohnen in einer ruhig gelegenen Sackgasse auf einem großen Privatgrundstück in Benninghofen-Loh.
Die Bushaltestelle ist fussläufig in 5 min erreichbar.
Sämtliche Einkaufmöglichkeit sind in ein paar Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Energieverbrauchskennwert
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94,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Vermietung erfolgt von privat.
Bitte keine Anfrage von Maklern.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Mirko Mustroph
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