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Charmante, möblierte Dachgeschosswohnung nur 500 Meter vom Bodensee entfernt

88709 Meersburg – Baden-Württemberg
790 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
51,75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und sehr helle Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 3-Parteien-Haus. Die attraktive Lage am Waldrand verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Bodensee, der in nur wenigen Gehminuten über einen geteerten Weg durch den Wald erreichbar ist.

Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre.

Highlights der Wohnung:
- Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus
- Nur ca. 500 Meter vom Bodensee entfernt
- Ruhige Lage direkt am Waldrand
- Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Geräumige Loggia zum Entspannen
- Einbauküche vorhanden
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Treppenhaus vor der Wohnung
- Möbliert
- Eigener Kellerraum
- Garage inklusive Stellplatz direkt davor
- Gepflegter Gesamtzustand

Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die die Kombination aus ruhigem Wohnen, Natur und Bodenseenähe schätzen.

Die Wohnung wird aufgrund einer geplanten Sanierung befristet bis 06/28 vermietet!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-463295
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
790 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
40 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.580 €
Miete Garage/Stellplatz
85 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Jahr 2024 wurde eine neue Gas-Zentralheizung verbaut. Die Werte des Energieausweises beziehen sich allerdings noch auf die vorherige Heizungsanlage.

Lage

Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesstraßen gut an die größeren Städte wie Konstanz, Friedrichshafen oder Ravensburg angebunden. Die Fähre von Meersburg nach Konstanz erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
103,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung kann auch ohne Garage gemietet werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: v. Vincenti