Attraktive Laden-/Büro-Praxisfläche in guter Lage

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, welche als Laden-/Büro-/Praxisfläche in guter Lage von Gelsenkirchen.

Die Einheit verfügt über mehrere gut geschnittene Räume mit hohen Decken und großzügigen Fensterflächen, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Die klare Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte, beispielsweise als:

• Büro
• Praxis
• Studio
• Dienstleistungsfläche
• Atelier
• Schulungsräume
• Toilette

Ein separater Küchenbereich mit Wasseranschluss ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung, wodurch eine unabhängige und verbrauchsorientierte Kostenkontrolle gewährleistet ist.

Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Anforderungen.

Ausstattungs­merkmale:

• mehrere separate Räume
• große Fensterflächen
• eigene Gasetagenheizung
• gute Sichtbarkeit
• gute Lage

Die Einheit eignet sich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kleinere Unternehmen, die eine gut erreichbare und flexible Gewerbefläche suchen.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in guter Lage von Gelsenkirchen mit guter Anbindung an die Innenstadt.

Einkaufsmöglich­keiten, Gastronomie, Banken und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Die Lage bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsumfeld und eignet sich hervorragend für dienstleistungsorientierte Gewerbe.