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Helle Zweizimmerwohnung in Hallbergmoos
85399 Hallbergmoos (Goldach) – BayernVerkauft wird eine gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung in einer kleinen Wohneinheit. Sie ist eine der beiden Wohnungen (siehe Grundriss) mit großem, überdachten Südbalkon im ersten Stock. Darüber befinden sich zwei Dachgeschosswohnungen.
Die helle Küche hat ein Fenster nach Osten. Das geräumige Schlaf- und /oder Arbeitszimmer hat zwei ebenfalls große Fenster, die nach Norden ausgerichtet sind. Hier haben Sie den Blick auf den Garten mit schönen Bäumen und Sträuchern und auf ein grünes Feld.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-463126
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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312.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.311 €
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Gesamtkosten
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ca. 327.311 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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12.000 €
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Hausgeld mtl.
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160 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Fenster und die Balkontüre haben Thermoglas und Holzrahmen sowie Rollläden. Alle Fensterbänke sind aus hochwertigem, hellem Marmor.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Die Heizung und die Warmwassertherme werden ausschließlich mit Strom betrieben. Die Energieversorgung ist somit zukunftsträchtig und nachhaltig.
Das Wohngeld ist mit derzeit € 160.- entsprechend niedrig. Die moderne Einbauküche ist in gepflegtem Zustand. Sie wird mit neuwertigen Elektrogeräten mitverkauft. Die Ablösesumme für die EBK beträgt € 5000.- (separat ausweisbar).
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1000 qm. Zur Wohnung gehören ein gepflasterter Außenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Der Waschmaschinen /Trocknerraum sowie Gartenbereich werden gemeinschaftlich genutzt.
Lage
Die Nichtraucherwohnung befindet sich im 1.OG eines freistehenden 6-Parteien-Hauses im südlichen Ortsteil von Hallbergmoos. Das Grundstück befindet sich an einer von den Anwohnern benutzten Nebenstraße an Ende einer kurzen Sackgasse (Zufahrt zu den Häusern). Die Lage ist ruhig, die Umgebung durch im Wesentlichen einstöckige Wohnbebauung geprägt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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86,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung ist sofort frei und kann zur Eigennutzung bezogen werden. Alternativ kann sie auch hervorragend vermietet werden.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei durch die Eigentümer! Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Von den Interessenten benötigen wir bitte vollständige Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer / Handy, E-Mailadresse). Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklären Sie als Interessent bzw. Interessentin die ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch uns per Telefon / E-Mail. Besichtigungen finden nach Absprache tagsüber an Wochenenden im Juni statt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Herr Dietl
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