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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Grandtower, Frankfurt am Main
60327 Frankfurt am Main (Gallus) – HessenDiese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im achten Obergeschoss eines mit architekturpreise
gekrönten Gebäudes aus dem Jahr 2020 überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand und eine
gehobene Ausstattung. Auf rund 45 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter
Grundriss, der durch eine Fußbodenheizung und eine bereits integrierte Einbauküche
abgerundet wird. Der barrierefreie Zugang sowie der bequeme Aufzug sorgen für zusätzlichen
Komfort im Alltag. Ergänzend gehören ein privater Kellerraum sowie ein zugehöriger Stellplatz
zum Angebot, zudem steht ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung. Die
Wohnung ist ab dem 1. September 2026 bezugsfrei.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-463090
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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551.200 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.562 €
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Gesamtkosten
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ca. 591.761 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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35.000 €
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Hausgeld mtl.
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368 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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45
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Nutzfläche
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52 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
bodentiefen Panoramafenster, edle Parkettböden, ein gemeinschaftlicher Gartenbereich (Grand Garden), das schöne Sunset Deck auf der 43 Etage für entspannte Abende über die Stadt sowie ein 24 Stunden Concierge-Service
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Europa-Allee in unmittelbarer Nähe zum Skyline Plaza im
Frankfurter Gallus-Viertel. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die
städtische Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs, was eine komfortable Erreichbarkeit innerhalb Frankfurts sicherstellt. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso wie mehrere Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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65,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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