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Frisch renoviert! Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia in Citylage

32257 Bünde – Nordrhein-Westfalen
149.000 €
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 58 m² befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur vier Einheiten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bezugsfertig – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Zur Wohnung gehören ein Keller, eine moderne Einbauküche sowie eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein Stellplatz kann für 5.000 € erworben werden. Das Gebäude aus dem Jahr 1954 wurde kürzlich umfangreich saniert.

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Objekt-Nr
OM-463052
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.137 €
Gesamtkosten
ca. 161.136 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
5.000 €
Hausgeld mtl.
280 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 149.000 €
Grunderwerbsteuer 9.685 € (6,50%)
Notarkosten 1.621 € (1,09%)
Grundbucheintrag 831 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,00%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1954
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•Eigentumswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt vier Einheiten
•2-Zimmer-Wohnung
­•Wohnfläche: 57,84 m²
•Lage im 1. Obergeschoss
•Kellerraum vorhanden
•Stellplatz optional für 5.000 € erwerbbar
•Neue Einbauküche im Kaufpreis enthalten
•Loggia vorhanden
•Zentrale Lage
•Leerstehend
•Interessa­nt für Eigennutzer und Kapitalanleger

Lage

Die zentrale Lage an der Bahnhofstraße 53 ermöglicht kurze Wege zum Hauptbahnhof (400 Meter) und zur Autobahn. Die Innenstadt mit Ärzten Einkaufsmöglichkeiten und dem Naherholungsgebiet Else befinden sich praktisch vor Ihrer Haustür. Eine perfekte Kombination aus Komfort und zentraler Lage!

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit
Sport
ÖPNV
Kultur
Kinderfreundlich
Natur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
104,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu präsentieren und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

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Angebot von: Olaf Wortmann