3,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in zentraler Lage mit Balkon

Liebe Interessenten,
die zu vermietende Wohnung liegt innerhalb der Kernstadt Heilbronns unweit des Heilbronner Ostens in einer ruhigen Parallelstraße zur Oststraße in unmittelbarer Nähe des Landratsamtes.

Die Wohnung hat eine Gesamtgröße von ca. 95,5qm und umfasst neben 3,5 Zimmern, einen nach Süden ausgerichteten Balkon, sowie ein Badezimmer inkl. zwei Waschtischen und separater Toilette.

Das Haus ist Baujahr 1995 und ist u.a. mit doppelt verglasten Kunststofffenstern mit Außenjalousien ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Das Haus umfasst eine neue Hauseingangstüre und die Wohnung hat in 2024 eine neue Gasetagenheizung erhalten. In 2026 wurde eine neue Toilette installiert und die Gurtbänder inkl. Abdeckungen der Jalousien wurden getauscht.

Die Heizkosten werden vom Mieter separat mit einem Gasanbieter seiner Wahl abgerechnet, aktuell (je nach Heizverhalten) ca. 150€-250€/Monat.

Nachstehend einige Informationen zur Infrastruktur:
Die nächsten Bushaltestellen sind Silcherplatz Ost und West, beide ca. 100m entfernt. Die nächstgelegene S-Bahn Haltestelle ist Heilbronn Friedensplatz und ca. 700m entfernt.
Zwei Kindergärten befinden sich ca. 500m von der Wohnung entfernt, die Silcherschule ca. 400m und das Robert-Mayer-Gymnasium ca. 500m. In die Stadtmitte sind 900m zurückzulegen.
Das Freibad Neckarhalde, sowie das Hallenbad Soleo liegen mit 2000m in Laufdistanz, auch ein Fußballplatz (600m) sowie ein Spielplatz (200m) sind fußläufig erreichbar. Auch gibt es in der Nähe verschiedene Restaurants, Biergärten sowie mehrere Besen-Wirtschaften. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in fußläufiger Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein LIDL (800m), ein ALDI (350m), sowie Bäckerei und Metzgerei (ca. 400m), sodass Einkäufe des täglichen Bedarfs vor Ort erledigt werden können.