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2,5-ZKB: Zweitbezug nach Modernisierung in Neckarau mit EBK & Loggia

Holunderstr. 13, 68199 Mannheim (Neckarau) – Baden-Württemberg
870 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines historischen Mehrfamilienhauses mit Loggia und Blick ins Grüne und wurde 2023 umfassend modernisiert. Zur Wohnung gehören:
-2 Zimmer (Schlaf- & Wohnzimmer)
-Wohnküche mit Essbereich & Einbauküche (inkl. Geräte)
-Diele mit Abstellkammer
-Duschbad und separates WC
-Loggia mit Blick in den grünen Innenbereich
-Kellerabteil & Fahrradabstellbereich

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Objekt-Nr
OM-462908
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
870 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
2.600 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1929
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde 2023 umfassend auf aktuellen Stand modernisiert (Fenster, Sanitär, Elektrik, Heizkörper, Wände & Böden) und kann nun vollständig renoviert im Zweitbezug übernommen werden. Eine Einbauküche mit Geräten rundet das Angebot ab.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum August-Bebel-Park in Mannheim-Neckarau. Straßenbahnstationen auf Neckarauer Str. & Steubenstraße als auch zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Spielplätze und Fitnessstudios befinden sich in Laufreichweite. Für Pendler befindet sich die Zufahrt zur B36 / A6 wenige Fahrminuten entfernt.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
150m
Gesundheit
100m
Sport
250m
Kinderfreundlich
150m
Kultur
100m
Nachtleben
150m
ÖPNV
400m
Natur
100m

Energie

Endenergieverbrauch
100,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

Die Nettokaltmiete (870,- pro Monat) enthält die Wohnungsmiete inkl. Kellerabteil und Einbauküche. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 210,- p.M. Die Gesamtwarmmiete beträgt 1080,- pro Monat.

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