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Geräumige 4,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Doppel-Tiefgaragenplatz

79664 Wehr-Öflingen (Öflingen) – Baden-Württemberg
375.000 €
4,5
Zimmer
97 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und teilweise renovierte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1973 in ruhiger kinderfreundlicher Wohnlage in Öflingen.

Die Wohnung bietet auf 97 m² Wohnfläche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, mehrere helle Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Besonders attraktiv sind die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung sowie der zur Wohnung gehörende Doppel-Tiefgaragenplatz und Keller.

Highlights:
* 97 m² Wohnfläche
* 4,5 Zimmer mit großem Eingangsbereich
* 1. Obergeschoss
* Balkon
* Doppel-Tiefgaragenplatz
* Teilweise renoviert
* Helle und gut geschnittene Räume
* Ruhige Wohnlage
* Sofort bezugsfrei

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Objekt-Nr
OM-462858
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.867 €
Gesamtkosten
ca. 398.867 €
Hausgeld mtl.
390 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 375.000 €
Grunderwerbsteuer 18.750 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,67%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
97 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Sport
Kinderfreundlich
Gastronomie
Einkaufen
Gesundheit
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

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