ohne-makler

Tolle Gelegenheit: Charmantes, sehr gepflegtes App. in begehrter Lage, auch für Pendler interessant

Schloßstrasse 9 b, 86405 Meitingen – Bayern
138.500 €
1
Zimmer
30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Bitte beachten Sie vor Ihrer Anfrage unseren Punkt "Sonstiges"!

Dieses charmante und sehr gepflegte Appartment liegt im begehrten Meitinger Zentrum in der Schloßstrasse.

Es befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer. Eine - durch eine praktische Schiebetüre abgetrennte - Küche, einem Bad mit Badewanne und WC sowie einer Diele mit einem geräumigen Stauraum.

Das Appartement hat einen gepflegten und wertigen Fussbodenbelag.

Im Haus befindet sich eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine sowie ein eigener Raum mit Stellfläche für einen Trockner. Außerdem ist ein großer Fahrradkeller vorhanden.

Ein geräumiges Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das großzügige Angebot ab.

Das Haus verfügt über ein sehr großzügig geschnittenes Treppenhaus.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Für Kapitalanleger noch interessant: Das Appartement befindet sich seit August 2011 im Besitz der jetzigen Eigentümerin und diese konnte sich aufgrund der stets hohen Nachfrage die jeweiligen Mieter ganz in Ruhe "herauspicken". Es gab nie einen Leerstand und die jeweiligen Bewohner haben das schöne Appartement geschätzt und entsprechend gepflegt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-462854
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. September 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
138.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 7.162 €
Gesamtkosten
ca. 145.662 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
18.000 €
Hausgeld mtl.
165 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 138.500 €
Grunderwerbsteuer 4.848 € (3,50%)
Notarkosten 1.524 € (1,10%)
Grundbucheintrag 791 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 548€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,93%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1988
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt sehr zentral.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzte liegen in unmittelbarer Umgebung
und sind meist fußläufig erreichbar.

Erwähnenswert ist noch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, z.B. sehr gute Bahnverbindung nach Augsburg, München, Donauwörth.

Außerdem kurze Anfahrtszeit zur Autobahn A 8 München-Stuttgart.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
50m
Einkaufen
50m
Sport
100m
Gastronomie
100m
Natur
150m
Kultur
150m
Nachtleben
150m
ÖPNV
150m

Energie

Endenergieverbrauch
110,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Sehr geehrte Interessenten,

für unsere Einzel-Besichtigungstermine freuen wir uns über ein paar persönliche Zeilen von Ihnen.

Falls Sie uns bereits jetzt Ihre Finanzierungsmöglichkeiten aufzeigen möchten ist uns dies natürlich willkommen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail und werden uns baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte machen Sie für uns noch eine kleine Notiz, zu welchen Zeiten Sie telefonisch am Besten erreichbar sind.

Eine gute Zeit und viele Grüße!

Gabriele Maria Treu
i.A. der Eigentümerin

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Frau G.M. Treu