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Haus am See perfekt für Berlin Auswanderer

Sackwitz 2, 06905 Bad Schmiedeberg (Sackwitz) – Sachsen-Anhalt
120 €
14
Zimmer
420 m²
Wohnfläche
596 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Tolle Lage für das kleine Örtchen. Mit viel Energie und noch mehr Bargeld die Sanierung angefangen überall den Putz abgeklopft , die Elektrik ist schon in den Wänden ,eine Neue Vissman Gasheizung mit 36 KW ist eingebaut und abgenommen Massen an neuem Baumaterial ist im Objekt vorhanden die Fußböden sind erneuert alle Fenster wurden erneuert . Das Dach wurde gedeckt .Die Whg im Parterre ist 136 Qm als eine Wohnung verkabelt . bei dem Ausbauzustand kann man aber auch 2 x 2 Zimmer Whgs draus machen . im OG sind 2 x2Zimmer Whgs mit 62 und 65 Qm der Dachstuhl ist der Knaller 160Qm raum für alles und in einem top Zustand . eine Bessere Grundsubstanz ist Schwer zu finden wenn Ich es nicht verkaufen sollte dann mache Ich oben auch noch 2 Wohnungen rein . im Parterre und im OG müssen eigentlich nur die Wände geputzt werden . Ein Bad ist schon fertig 3 Bäder müssen noch gebaut werden die Abwasserleitung ist schon neu .
Ansehen Lohnt sich

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Objekt-Nr
OM-462818
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
120 €
Kaufnebenkosten
ca. 276 €
Gesamtkosten
ca. 395 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 120 €
Grunderwerbsteuer 6 € (5,00%)
Notarkosten 232 € (193,38%)
Grundbucheintrag 38 € (31,25%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
Rohbau
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
160 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Meuro gehört zu Bad Schmiedeberg dort gibt es alles ,von Tankstellen ,Baumärkte ,Einkaufsmöglichkeiten ,Ärzte und Schulen . Schöne Ländliche Gegend nette Nachbarn und wenn Ich etwas fitter wäre könnte Ich einen Stein vom Fenster aus in den See werfen .

Lage-Check

Natur
350m
Kinderfreundlich
100m
Gastronomie
50m
Gesundheit
5.7km
Sport
4.2km
Einkaufen
50m
Kultur
5.7km
Nachtleben
50m
ÖPNV
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
236,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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