7 % RENDITE - 2 Mehrfamilienhäuser voll vermietet

Es stehen zwei sehr gut vermietete Mehrfamilienhäuser in Kasseedorf zum Verkauf.
Es handelt sich um 2 Häuser auf einem Grundstück, Baujahr ca. 1958
Grundstücksgröße: 2.073 m².
Es wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Die reine Wohnfläche beträgt:
Haus 1: 182 m²,
Haus 2: 183 m² = 365 m²
Nutzfläche im Kellergeschoß ca. 160 m² gesamt
Folgendes wurde in den letzten Jahren vorgenommen:
Die Abwasserleitung in Haus 2 wurde in 2022 erneuert.
Die Heizung (Gas, Brennwert) wurde in 2019 erneuert.
Die Heizung befindet sich in Haus 1, heizt aber beide Gebäude.
Gelegentliche Renovierung der Wohnungen bei Mieterwechsel.
Kunststofffens­ter aus ca. 1990,
Die Geschossdecken der Dachböden sind gedämmt.
Alle Wohnungen verfügen über EBK, Bäder sind zum größten Teil aus den 1980gern/19990ger Jahren, einfache Ausstattung.
6 der 7 Wohneinheiten verfügen zusätzlich zur Zentalheizung über einen Kamin.
5 Einheiten verfügen über einen eigenen Garten.
Fußböden Fliesen und Laminat.
Warmwasseraufbereitu­ng über zentralen Durchlauferhitzer pro WE.
Für mehr Informationen schreiben Sie mir gerne mit kompletten Kontaktdaten.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kasseedorf im Kreis Ostholstein in
Schleswig-Holstein, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Holsteinischen
Schweiz. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder sowie
zahlreiche Seen aus und bietet damit eine besonders hohe Lebensqualität für
Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Kasseedorf selbst ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit rund 1.500
Einwohnern und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Die Umgebung wird von
landwirtschaftlichen Flächen, Knicks, Wiesen und Waldgebieten geprägt und
bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, beispielsweise zum Wandern,
Radfahren oder Baden an den umliegenden Seen wie dem Stendorfer oder dem
Griebeler See.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist eine gute Anbindung an die
umliegenden Städte gegeben. Die Kreisstadt Eutin mit umfangreichen
Einkaufsmöglich­keiten, Schulen, Ärzten sowie kulturellen Angeboten ist in etwa
10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Versorgungsmöglichkeiten des
täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Schönwalde am Bungsberg.
Die Ostseeküste mit den bekannten Badeorten entlang der Lübecker Bucht –
darunter Scharbeutz, Haffkrug oder Timmendorfer Strand – ist ebenfalls in rund
20 bis 30 Fahrminuten erreichbar und bietet zusätzliche Freizeit- und
Erholungsmöglichkeiten.
­Insgesamt verbindet Kasseedorf auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit
einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren und der Ostsee.