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Helle & großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung – Top-Lage in Bahnhofsnähe!

Kornbeckstraße 13, 71364 Winnenden – Baden-Württemberg
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Dank des durchdachten Grundrisses bietet die Wohnung optimal geschnittene, großzügige Räume mit Wohlfühlcharakter. Die hellen Zimmern sorgen für eine einladende Atmosphäre.

Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Den Bahnhof sowie das Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Gastronomie erreichen Sie bequem zu Fuß in nur 3 Minuten. Ideal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-462792
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
30. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Heizkosten
230 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
380 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Küche: Funktionale helle Einbauküche inklusive Spülmaschine, Backofen und Herd.
- Keller: Ein eigener, geräumiger Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
- Waschraum: Separater Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner finden Sie im Untergeschoss (UG).

Lage

Die Wohnung besticht durch eine absolute Top-Lage im Herzen der Großen Kreisstadt Winnenden und vereint urbane Lebensqualität mit hervorragender Verkehrsanbindung. Den Bahnhof Winnenden sowie das lebendige Stadtzentrum erreichen Sie bequem zu Fuß in nur 3 Minuten. Von dort aus bringt Sie die S-Bahn-Linie S3 im dichten Takt in rund 25 Minuten direkt in die Stuttgarter Innenstadt – ideal für Pendler! Auch die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B14 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einem hohen Freizeitwert: Die idyllischen Weinberge, der Bürger-Panoramaweg sowie das beliebte Erlebnisbad „Wunnebad“ liegen praktisch vor der Haustür. Zudem ist Winnenden als starker Wirtschaftsstandort (unter anderem weltweiter Hauptsitz der Firma Kärcher) und durch das moderne Rems-Murr-Klinikum ein äußerst attraktiver Wohnort mit erstklassiger Infrastruktur.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
100m
ÖPNV
200m
Gesundheit
100m
Sport
500m
Kultur
200m
Kinderfreundlich
150m
Nachtleben
100m
Natur
550m

Energie

Endenergieverbrauch
225,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Die Wohnung ist gut geeignet für:
Paare mit Platzbedarf
Kleine Familien 3-4 Personen

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Joachim Eisenmann