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Bezugsfreie, helle Wohnung in Rüttenscheid

45130 Essen (Rüttenscheid) – Nordrhein-Westfalen
205.000 €
2
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
Wohnung

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte, bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare oder Singles.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-462781
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.618 €
Gesamtkosten
ca. 221.618 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 205.000 €
Grunderwerbsteuer 13.325 € (6,50%)
Notarkosten 2.185 € (1,07%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 795€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,82%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- neue Wohnungseingangstür
- neue Fenster
- neue Keramik im Badezimmer
- neue Armaturen

Lage

Die Wohnung liegt ideal in Rüttenscheid - fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar. Auch der ÖPNV befindet sich in direkter Umgebung. Unweit von der Wohnung liegt die lebende Rüttenscheider Straße.

Lage-Check

Sport
Gastronomie
Einkaufen
ÖPNV
Kultur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Nachtleben
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
136,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Hausgeld: 242€
davon umlagefähig: ca. 149€
davon Rücklage: ca. 55€

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