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3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten & Garage
85757 Karlsfeld – Bayern3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten & Garage
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,6 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle und freundliche Räume.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil, ideal zum Entspannen im Freien.
Zusätzlich gehört ein Dachspeicher mit Bad zur Wohnung. Dieser ist über ein Sondernutzungsrecht exklusiv nutzbar und eignet sich z. B. als Hobbyraum oder Homeoffice (Nutzfläche, nicht in der Wohnfläche enthalten).
Kaufpreis:
Wohnung inkl. Küche: 510.000 €
Garage: 15.000 €
Gesamtkaufpreis: 525.000 €
Hinweis:
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN – DANKE!
Bei Interesse oder weiteren Fragen schreiben Sie mir gerne eine Nachricht.
Vielen Dank!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-462719
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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510.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.715 €
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Gesamtkosten
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ca. 534.715 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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360 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren renoviert:
- Badezimmer vergrößert und erneuert
- Alle Wände neu verputzt
- Neue Bodenbeläge verlegt
- Türen und Zargen erneuert
- Neue Heizkörper
- Elektrik überarbeitet
- Die hochwertige Einbauküche (ca. 4 Jahre alt) ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in Karlsfeld und Dachau.
Die S-Bahn-Linie S2 (Bahnhöfe Karlsfeld und Dachau) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach München.
Der Karlsfelder See sowie zahlreiche Rad- und Laufwege in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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131,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
- Kellerabteil
- Trockenraum
- Eine Garage kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden
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