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Ruhige 2 Zimmer Wohnung, Bad, Küche, Balkon

Waldmannsweg 41, 47506 Neukirchen-Vluyn – Nordrhein-Westfalen
1.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zur Vermietung steht eine zwei Zimmer Wohnung mit großem Süd-Balkon, Küche und Bad.
Die Wohnung befindet sich im 1 OG gegenüber der Pestalozzischule in Vluyn. Der Ortskern von Vluyn ist innerhalb von 5-10 min zu Fuß erreichbar.
Die Grundfläche ist ca 90qm, es wäre ein Erstbezug nach Sanierung.
Die Warmmiete beträgt 1350€, die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 200€.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Bei Interesse oder weiteren Fragen gerne melden.
Wenn Sie ernsthaftes Interesse haben, dann schreiben sie gerne etwas zu ihrer Person in der ersten Kontaktaufnahme, sodass ich mir ein Bild vorab machen kann.

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Objekt-Nr
OM-462718
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.250 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
3.750 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde kernsaniert. Es ist ein Erstbezug nach der Sanierung.
In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung. Für den Bodenbelag wurde ein schöner, warmer Vinyl Boden gewählt. Im Bad wurden warme beige Fliesen verlegt.
Das Dach wurde im Zuge der Sanieren komplett gedämmt.

Lage

Die Wohnung liegt sehr ruhig, direkt am Friedhof.
Innerhalb von 5-10 min Gehstrecke, ist man inmitten des Ortskerns von Vluyn.

Lage-Check

Kinderfreundlich
50m
Sport
600m
Gesundheit
350m
Gastronomie
250m
Einkaufen
300m
Natur
400m
Kultur
1.7km
Nachtleben
250m
ÖPNV
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Jill Brögmann

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