Hausgefühl statt Wohnung 108,5 m² Wohnkomfort mit Kamin 2 Balkonen & moderner Küche in Solingen-Wald

Sie wünschen sich die Vorteile eines Hauses, möchten aber die Flexibilität einer Eigentumswohnung genießen? Dann wird Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ihrem einzigartigen Haus-im-Haus-Konzept begeistern.

Das ursprünglich als Reihenhaus errichtete Gebäude wurde in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohnbereich mit rund 25 m² Wohnfläche. Ein stilvoller Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre, während der große Balkon in den Sommermonaten zum Entspannen, Grillen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt.

Auf der zweiten Ebene befinden sich die moderne, offen gestaltete Einbauküche. Die wertige U-förmige Küche verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design und schafft gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag und besondere Anlässe.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere helle Zimmer mit jeweils ca. 10 m² zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modern ausgestattetes Badezimmer und zeitloser Fliesengestaltung.

Das Dachgeschoss beherbergt den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Lichtdurchflutung sowie ein praktischer begehbarer Kleiderschrank. Direkt daneben befindet sich ebenfalls ein Badezimmer.

Diese gepflegte Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Raumaufteilung und den besonderen Charme eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Solinger Stadtteil Wald, einer der gefragtesten Wohnlagen der Klingenstadt. Wald überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur, eine angenehme Wohnatmosphäre und die ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

Nur wenige Minuten entfernt lädt das Freizeitzentrum Ittertal mit seinen vielfältigen Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Auch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und teilweise fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die Nachbarstadt Haan sorgt zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Highlights der Lage:

-Ruhige Wohnlage in Solingen-Wald
-Einkaufsmöglic­hkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
-Kindergärten, Schulen und Ärzte schnell erreichbar
-Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
-Freizeitzentrum Ittertal und Naherholungsgebiete in der Umgebung
-Schnelle Verbindungen nach Haan, Gräfrath, Ohligs und Solingen-Mitte

Diese Lage verbindet Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise.