Sehr schöne, sonnige und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in schöner und zentraler Lage

Die helle, sonnendurchflutete Wohnung mit Süd-West Ausrichtung begeistert durch eine großzügige Wohnraumaufteilung, zwei Terassen mit Gartenanteil und schöne Aussicht ins Grüne.
Zentrumsnah gelegen, sind Fachgeschäfte, Restaurants, Kindergärten/Schulen und U-Bahn zu Fuß innerhalb von 5-7 Minuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im EG eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses, das in einen schönen Garten eingebettet ist, der mitgenutzt werden darf. Durch Halbhöhe und zurückgesetzte Lage in ruhiger Anwohnerstraße sowie die großzügige Bauweise bietet sich Ihnen viel Privatsphäre, Ruhe und Natur.

Durch das große Wohnzimmer mit weiter Fensterfront gelangt man in das halboffene Esszimmer und die daran angrenzende großzügige Küche. Die überdachte Süd-West-Terasse ist jeweils durch Doppelflügeltüren in Wohnzimmer und Esszimmer zugänglich und bietet ausreichend Platz für Balkonmöbel und Grill.

Über den Flur mit Platz für Garderobe gelangt man ins Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und separates Gäste-WC.

Die geräumigen Schlaf- und Gästezimmer mit großen Fenstern bieten viel Bewegungsfreiheit und Stellfläche für Schränke. Das Schlafzimmer bietet Zugang zur zweiten Südterasse.

Das Bad punktet durch komfortable Größe, einen großen Waschtisch, mit Platz für zwei, Badewanne, separater Dusche, WC und Handtuchheizkörper.

Im Untergeschoss finden sich Keller (je Wohnung separiert und trocken), Gemeinschaftswaschküche/Trocke­nraum.
Auf Wunsch können weitere Kellerräume angemietet werden.
Neben dem Parkplatz in der Doppelgarage, mit UG-Zugang, bieten sich weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

Die Wohnung steht ab 01.09.2026 zur Verfügung.

Die Bilder stellen die Wohnung unbewohnt dar. Aktuell ist die Wohnung bewohnt.

Das idyllische und attraktive Gerlingen zählt zu den begehrten Wohngebieten, da es seinen Bewohnern mit seinen malerischen Fachwerkhäusern und modernem Flair, einer hervorragenden Infrastruktur für Freizeit und Arbeit sowie viele Annehmlichkeiten durch schöne Fachgeschäfte, nette Restaurants, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitvereinen und einem Schwimmbad sehr viel Wohnqualität, Freizeitwert und Komfort bietet.

Gerlingen liegt im Nord-Westen von Stuttgart und ist etwa 10 km von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt.
Durch den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz von Stuttgart (U-Bahn Linie 6 und Busse) ist man in wenigen Fahrminuten im Zentrum Stuttgarts und durch die hervorragende Verkehrsanbindung, u.a. an die Autobahnen A8 und A81 sowie die B295, gelangt man schnell ins Zentrum Stuttgarts, an den Flughafen Stuttgart (24 km Entfernung), und in Richtung München oder Frankfurt.
Zahlreiche Unternehmen in und um Stuttgart bieten gute Beschäftigungsmöglichkeiten und sind bestens erreichbar.

Landschaftlich umringt von Streuobstwiesen, Weinbergen, Wald und Feldern und durch die Nähe zum Schloss Solitude und den Bärenseen ist darüber hinaus auch viel Natur- und Freizeitvergnügen geboten.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Schule sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.