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Einfamilienhaus mit Etagenwohnung und Stadt/ Wald- Randlage

72534 Hayingen – Baden-Württemberg
395.000 €
17
Zimmer
222 m²
Wohnfläche
912 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das Objekt besticht durch seine ruhige Randlage in Hayingen. Als höchstes Haus in Hayingen, von zwei Seiten von Wald umgeben und einem großen Garten, kann man hier in Ruhe leben. Die Grundstückgröße beträgt 912m/2. Vom oberen Balkon hat man einen schönen Blick nach Hayingen.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Esszimmer mit offenem, großem Wohnzimmerbereich, drei Schlafzimmern, einem Büro, Gäste WC und einem Bad. Zwei Türen führen auf die weitläufige Terasse Richtung Süden und Westen und in den großen Garten.
Im ersten Stock befindet sich eine seperate Wohnung mit zwei Zimmern, Abstellraum, Küche und Bad, die mit einem zusätzlichen dritten Zimmer und der kompletten Bühne ergänzt werden kann. Zu der Wohnung gehören zwei Balkone, einer Richtung Süden, mit Blick auf Hayingen. Und der Andere Richtung Westen, mit Blick auf Wald, Bäume und Garten.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Doppel und eine Einzelgarage.
Im Hof befindet sich noch ein großer überdachter Unterstand.
Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen und Kachelofen.

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Objekt-Nr
OM-462528
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.121 €
Gesamtkosten
ca. 420.120 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Grunderwerbsteuer 19.750 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,67%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
3
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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Angebot von: Anja Bayer