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Schwarzwald-Mehrfamilienhaus in außergewöhnlicher und unverbaubarer Südlage in Oppenau- MAKLERFREI !
Jahnstraße 17, 77728 Oppenau – Baden-WürttembergAußergewöhnliche Südhanglage mit unverbaubarem Fernblick!
Traumhafte Weitsicht. Ganzjahres Sonneneinstrahlung : Südlage !
Großzügige bauliche Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden.
Mehr Platz gesucht? Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für Anbau oder Aufstockung.
Flexibel erweiterbare Wohnfläche durch bestehende Ausbaureserven.
2-stöckiges sofort bezugsfertiges Mehrfamilienhaus in
Massivbauweise mit mehreren zusätzlichen
Bauerweiterungsmöglichkeiten !
Doppelgarage mit ebenerdigem und barrierefreiem Zugang zum
Haus.
30 qm überdachte Terrasse mit zusätzlichem nichteinsehbarem
45 qm Freisitz .
Nichteinsehbarer und großzügiger Garten - und Grünlandanteil
mit Obstbaum,-Baumbestand
Letztes Haus in Sackgasse. Wunderbare ruhige Lage,
Glasfaseranschluss
Neues behinderten gerechtes Bad im 1.EG. 2. Bad im 1. OG
Schöne Küche mit 4 fast neuwertigen Einbaugeräten
(Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd).
Das Haus kann auf Wunsch mit kostenfreiem Mobilar
übernommen werden und wäre somit sofort übergabebereit und
bezugsfertig.
Öl-Zentralheizung mit regelmäßige Wartungen
200 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen (erweiterbar).
Das Objekt ist komplett unterkellert.
Großzügige Grundstücksgröße von ca. 800 Quadratmetern.
Der Basispreis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei
625.000 Euro.
Der Verkaufspreis ist maklerfrei und provisionsfrei !
Keine Makleranfragen erwünscht !
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-462473
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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625.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 39.430 €
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Gesamtkosten
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ca. 664.430 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 2.304€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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320,0 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Besonders hervorzuheben ist das enorme Entwicklungspotenzial der Immobilie: Das Objekt bietet flexible Bauerweiterungsmöglichkeiten. Ob ein großzügiger Anbau auf der Doppelgarage oder der Ausbau des Erdgeschosses an der Frontseite– hier können Sie zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen realisieren.“
Das weitläufige Grundstück ist noch nicht vollständig ausgenutzt. Gemäß den örtlichen Bauvorschriften bestehen rechtliche Bauerweiterungsmöglichkeiten, die dem künftigen Eigentümer viel Raum für Vergrößerungen oder eine Nachverdichtung bieten.
Lage
Das Objekt befindet sich in Oppenau. Außergewöhnliche
Südhanglage mit unverbaubarem Fernblick und traumhafter
Weitsicht. Ganzjährige Sonneneinstrahlung.
Letztes Haus in Sackgasse. Wunderbare ruhige Lage.
In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 425, 7125 und 7137
vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende
Bahnlinie RB 20 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie
mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafées und
Ärzte. Auch Grün- und Parkanlagen, Kinderspielplätze, ein
Fitnessstudio, Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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131,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin.
Die Immobilie ist nach Absprache umgehend bezugsfrei.
Der Verkauf erfolgt von privat, daher fällt keine Maklerprovision an. Einbauküche und Mobilar kann kostenfrei übernommen werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Harald Bruder
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