Charmante Altbauwohnung mit Gartennutzung in Essen-Altendorf – 92 m² Wohnkomfort im historischen MFH

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Essen-Altendorf! Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 und besticht durch hohe Altbaudecken, großzügige Raumaufteilung und viel Charakter.

Die Wohnung umfasst:
- 2 helle Schlafzimmer
- Große Wohnküche – ideal zum Kochen und gemeinsamen Verweilen
- Geräumiges Wohnzimmer
- Großzügiger Flur mit viel Stauraum

Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Garten, der zur Entspannung und Erholung einlädt – ideal für Naturliebhaber und Familien.

Wichtiger Hinweis zur Miete: Im ersten Mietjahr gewähren wir eine Mietminderung von 100 Euro monatlich (also 644 € Kaltmiete statt 744 €), da in diesem Zeitraum Renovierungsarbeiten an der Fassade und im Treppenhaus stattfinden. Ab dem zweiten Mietjahr gilt die reguläre Kaltmiete von 744 € zzgl. 300 € Nebenkosten (Gesamtmiete: 1.044 €).

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wartet auf neue Mieter, die das besondere Altbauflair zu schätzen wissen. Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht.

Die Wohnung liegt in Essen-Altendorf, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil im Westen Essens. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Essener Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Wohnung dank nahegelegener Hauptstraßen sehr gut erreichbar.