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Sonnige Wohnung direkt am See in Neuruppin mit Gartenterrasse, voll ausgestattet

16816 Neuruppin – Brandenburg
320.000 €
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Sonnige, ruhige Wohnung mit Gartenterrasse und Wiese direkt am Ruppiner See und trotzdem nur ein paar Minuten fusslaeufig vom Stadtzentrum entfernt gelegen. Neu renoviert und neu möbliert, komplett ausgestattet mit Geschirr, Bettwäsche, Handtücher und allem was zum komfortablen Wohnen benötigt wird. Die Wohnanlage ist ruhig und befindet sich ca 5 Minuten Fussweg vom Bahnhof Neuruppin 'Rheinsberger Tor' entfernt. Sie eignet sich sowohl für den entspannten Sommeraufenthalt oder zum ständigen Bewohnen oder für regelmässige Wochenenden zur Erholung von der Stadt, denn die Umgebung ist ein Elixier für die Nerven. Nur ein paar Minuten Fussweg am See entlang befindet sich die bekannte Fontane Therme - mit Tageskarte erhalten Sie Zugang zum grossen Schwimmbad, Salzschwebebecken, mehreren Saunen, Fitnessraum, Sonnenterrasse sowie Massage- und Schönheitssalon.

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Objekt-Nr
OM-462299
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.445 €
Gesamtkosten
ca. 345.444 €
Hausgeld mtl.
320 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 320.000 €
Grunderwerbsteuer 20.800 € (6,50%)
Notarkosten 3.082 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.563 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,67%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Neue moderne möblierte Wohnung mit bodentiefen Fenstern und Terrassentüren und mit elektrischen Fensterläden wird diese gepflegte Wohnung nach Renovierung angeboten - Fussbodenheizung, inklusive voll ausgestattet mit TV/WLAN, Küche mit Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank Gefrierfach, Geschirrspülmaschine, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Eierkocher, Töpfen und Pfannen. Die Waschmaschine befindet sich in dem separaten Bewirtschaftungsraum. Die Wohnung kann nach Absprache zu einem zu vereinbarenden Zeitraum gemietet werden. Der Kaufpreis ist inklusive des gesamten Inhalts.

Lage

Die schöne alte Stadt Neuruppin mit seinen aufwendig renovierten historischen Gebäuden und gepflegten Parkanlagen ist mit der Regionalbahn von Berlin (fährt stündlich hin und zurück) in ca 1 Stunde bequem zu erreichen (ca 40 min mit dem Auto). Die Wohnanlage ist ruhig und liegt direkt am grossen Ruppiner See, ist aber vor neugierigen Blicken geschützt. Ein kleiner Weg führt am See entlang und auch auf die andere Seite des Sees in ein schönes Waldgebiet. Eine gute Auswahl an Restaurants und ein Eiscafe sind in direkter Nachbarschaft - es herrscht eine ruhige entspannte Atmosphäre und es ist trotzdem nie langweilig. Neuruppin bietet für Kulturinteressierte ein umfangreiches Programm an Theater-, Konzertveranstaltungen und Lesungen - ebenso wie Rock und Popkonzerte. Es werden ferner Schifffahrtstouren zu den umliegenden Brandenburger Seen angeboten.

Lage-Check

Natur
Gastronomie
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
76,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

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