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3 Zi Whg. mit neuem Duschbad, neuer EBK, Gartenanteil + Wallbox

Dorfstr. 9, 24326 Stocksee – Schleswig-Holstein
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zu vermieten ist eine frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 85 qm Wohnfläche.

Unsere Mieter haben die Möglichkeit, über uns günstigen Strom zu beziehen: PV-Strom für 0,25 €/kwh und nur 0,33 €/kwh für Strom, den wir selbst zukaufen müssen (wenn der selbst produzierte Strom nicht ausreicht). Besonders interessant für E-Auto-Besitzer: Auf unserem Parkplatz befindet sich eine Wallbox, an der unsere Mieter für günstige 0,33 €/kwh laden können.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches aus dem ursprünglichen "Vorderhaus" aus dem Baujahr 1968 sowie einem Anbau aus 1978 besteht, in welchem sich diese angebotene Wohnung befindet.

Vom Wohnungseingang gelangt man durch einen kleinen Flur (Windfang) zur linken Seite in eines der Schlafzimmer, zur rechten Seite in das moderne Duschbad und geradeaus in das ca. 40 qm große, offene Wohn- und Esszimmer. Von dort führt eine weitere Tür zur Rechten in die Küche.

Ein weiteres ca. 14 qm großes Schlafzimmer ist ebenfalls über das großzügige Wohnzimmer zu erreichen.

Als zusätzliche Abstellfläche dient ein ca. 8 qm großer Keller Abstellraum, welcher über eine Außentreppe zugänglich ist.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-462286
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
2.400 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Garten, Einbauküche
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird gerade umfassend modernisiert. Unter anderem werden neue Böden verlegt, das Duschbad erneuert und eine neue Küche eingebaut.

Das gesamte Gebäude wurde auf KfW70 Standard modernisiert. Hierzu wurden u.a. folgende energetischen Verbesserungen vorgenommen:
- Dämmung der Aussenwände
- Dacherneuerung inkl. Dämmung
- Einbau von 3-fach verglasten Fenstern
- Einbau einer Wärmepumpe
- Einbau einer Photovoltaikanlage zur Versorgung des Hauses mit überwiegend selbst produziertem Strom
- Einbau einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung

Lage

Das Objekt befindet sich in der Hauptstraße von Stocksee, keine 10 Gehminuten vom See entfernt.

Lage-Check

Natur
300m
Sport
1.7km
Kinderfreundlich
1.6km
Gesundheit
100m
Gastronomie
2.9km
Einkaufen
350m
Kultur
5.5km
ÖPNV
150m
Nachtleben
2.9km

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
47,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bei Interesse schreiben senden Sie mir bitte Ihre Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) unter Angabe ein paar persönlicher Informationen zu Ihnen: Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen, haben Sie Tiere, haben Sie ein E-Auto...?
Ich sammle zunächst die Rückmeldungen und melde mich dann bei Ihnen zurück. Jede qualifizierte Anfrage wird beantwortet!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Carmen Dohn