Provisionsfrei - Junges, modernes, top-gepflegtes Viebrockhaus mit Restgarantie KfW40+

Zum Verkauf steht ein exklusives, im Jahr 2020 erbautes Massivhaus des renommierten Herstellers Viebrockhaus. Die Immobilie besticht durch ihre anspruchsvolle, moderne Architektur: Während das Erdgeschoss durch eine stilvolle, hellgraue Klinkerfassade im zeitlosen Design begeistert, setzt das weiß verputzte Obergeschoss mit klaren Linien und einem eleganten Zeltdach einen harmonischen architektonischen Akzent. Dank der erstklassigen Bauausführung profitiert der zukünftige Eigentümer von einer wertvollen Viebrockhaus-Restgarantie bis Anfang 2030, die ein sorgenfreies Einziehen garantiert.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf 5 optimal geschnittene Zimmer, bietet dieses junge Einfamilienhaus die perfekte Balance aus Ästhetik, Funktionalität und zeitgemäßem Komfort. Für reichlich Stauraum und optimale Ordnung im Alltag sorgen ein separater, praktischer Abstellraum sowie ein geräumiger, voll nutzbarer
Hauswirtschaftsraum­ (HWR). Ein besonderes Highlight für Fahrzeug- und Technikbegeisterte ist die direkt ans Haus anschließende, stattliche und große Garage. Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche nicht im Objekt verbleibt und somit nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Randlage der begehrten Kernstadt von Schneverdingen. Hier verbindet sich das Privileg des Wohnens im Grünen nahtlos mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten, städtischen Infrastruktur.

Hervorragend­e Infrastruktur vor Ort:
Schneverdingen bietet exzellente Versorgungsmöglichkeiten für alle Lebensbereiche. Neben diversen großen Supermärkten und Discountern (darunter famila, REWE, Edeka, Lidl und Aldi) verfügt die Stadt über traditionelle Handwerksbetriebe wie einen örtlichen Metzger und verschiedene Traditionsbäcker (z.B. Stadtbäckerei Hoppe). Bekleidungsgeschäfte, ein großer Baumarkt, Tankstellen, Ärzte sowie ein breites Angebot an gemütlichen Restaurants und Cafés runden das städtische Angebot ab und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergärten und Schulen:
Für Familien ist bestens gesorgt. Schneverdingen bietet eine hervorragende Bildungs- und Betreuungslandschaft direkt vor Ort. Mehrere Kindertagesstätten sichern eine flexible und liebevolle Betreuung für die Kleinsten. Die schulische Ausbildung ist komplett abgedeckt: Neben verlässlichen Grundschulen verfügt die Stadt mit der KGS Schneverdingen (Kooperative Gesamtschule) über ein modernes Schulzentrum, das alle Schulzweige (Hauptschule, Realschule und Gymnasium mit gymnasialer Oberstufe) unter einem Dach vereint und somit alle Bildungsabschlüsse ohne lange Anfahrtswege ermöglicht.

Außergewöhnlich­er Freizeit- und Erholungswert:
Gelegen im Herzen der Lüneburger Heide, erstrecken sich landschaftliche Highlights wie das berühmte Pietzmoor oder die Osterheide quasi direkt vor der Haustür. Für sportliche Aktivitäten und Familienspaß sorgen das moderne Erlebnis- und Hallenbad Heidjer's Wohl (inklusive großzügiger Saunalandschaft) sowie das idyllisch im Grünen gelegene Naturfreibad Heidjers Quellenbad. Zudem verfügt Schneverdingen über ein besonders reges, ausgeprägtes Vereinsleben im Sport-, Kultur- und Naturschutzbereich, das schnellen Anschluss für Groß und Klein bietet.

Optimale Anbindung an die Metropolen:
Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie perfekt an die norddeutschen Wirtschaftszentren angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A7 sowie den Bahnanschluss (Heidebahn) erreichen Sie die Großstädte Hamburg, Bremen und Hannover zügig und komfortabel. Dies macht die Lage auch für Berufspendler ideal.

Perfekt fürs Homeoffice:
Ein entscheidendes Kriterium für modernes Arbeiten wurde hier bereits realisiert: Die Immobilie verfügt über einen schnellen Glasfaseranschluss. In Kombination mit den im Haus installierten Netzwerksteckdosen bietet das Haus ideale Voraussetzungen für stabiles Smart-Home, reibungsloses Streaming und professionelles Homeoffice auf hohem Niveau.