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Stilvoll sanierte 3-Zi-Hochparterre-Wohnung mit EBK, Balkon & Garage in Beuel Küdinghoven
Samansstr. 17, 53227 Bonn (Küdinghoven) – Nordrhein-WestfalenSie möchten gerne ruhig und doch mit perfekter Anbindung wohnen?
Es darf schon ein bisschen luxuriös sein?
Die Wohnung sollte geräumig und praktisch geschnitten sein?
Dann sollten Sie sich diese sanierte Wohnung einmal genauer anschauen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-462264
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.250 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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250 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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350 €
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Mietsicherheit
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3.750 €
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Miete Garage/Stellplatz
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120 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einbauküche mit hochwertigen AEG Geräten, wie z.B.
Induktionskochfeld. Geräumige Schränke mit nach oben öffnenden Klapptüren, übersichtlicher Apothekerschrank. (in den NK bereits enthalten)
Edler Kalkputz mit Innen-Silikat Farbe sorgt für ein baubiologisch optimales Raumklima und gibt Schimmel keinen Nährboden.
Riesige 80 x 80 cm Villeroy & Boch Fliesen im Bad und Flur.
Bad mit Tageslicht, Wanne, Regendusche, Fußbodenheizung, Spiegeltemperierung (kein Beschlagen...)
Hochwertiger Boden in Eichendielenformat.
Neue 3 fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen programmierbaren Rollläden.
Großzügiger überdachter Balkon mit Westausrichtung, so dass Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können.
Optional ist eine Garage mit elektrisch öffnenden Tor & Steckdose & Licht für 120 Euro / Monat anmietbar. Die Einfahrt davor bietet Platz für 2 bis 3 zusätzliche Stellplätze.
Ein Platz für Waschmaschine und Trockner steht in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche bereit.
Es gibt ein kleines Kellerabteil.
Lage
Ruhige Seitenstraße mit Bushaltestelle in 100 m Entfernung, 700 m bis zur S-Bahnhaltestelle, 1 km bis zur Autobahnauffahrt.
Schulen, Kindergärten, Kitas alles in fußläufiger Entfernung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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88,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Haustiere sind nicht erwünscht, Nichtraucher werden bevorzugt.
Optional kann eine Garage mit weiteren Stellplätzen in der Einfahrt davor für 120 Euro gemietet werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: André Breuer
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