Haus zu verkaufen, 64 m², Grundstück 943 m².

Als direkter Eigentümer biete ich Ihnen ein Familienhaus zum Verkauf an, das sich in der Gemeinde Bukovany, Grundstücksnummer 83, im Bezirk Benešov, befindet. Prag ist etwa 40 km entfernt, mit dem Auto etwa 40 Minuten. Dieses zweistöckige, freistehende Haus mit Scheune hat eine Gesamtfläche von 267 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 943 m². Es handelt sich um ein gemischtes Bauwerk, das sich in der Anfangsphase der Renovierung befindet und somit ideal ist, um Ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die derzeitige Wohnfläche des Hauses beträgt 64 m² und entspricht einem Grundriss von 2+1, d.h. ein Schlafzimmer (23 m²), ein Wohnzimmer (21 m²), eine Küche (12 m²) und ein Badezimmer (3 m²). Dieser Grundriss kann baulich zu einem 3-Zimmer-Apartment oder sogar einem 4-Zimmer-Apartment umgestaltet werden, was ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung zeigen kann. Eine weitere Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche bietet die Umwandlung des Obergeschosses der Scheune in Wohnräume, wie in der beigefügten Visualisierung dargestellt, wodurch Sie bis zu 60 m² zusätzlichen Wohnraum erhalten können. Alternativ können Sie ein Wohnstudio im Dachgeschoss über dem bestehenden Wohnbereich einrichten und dadurch weitere 64 m² Wohnfläche gewinnen. Ein angenehmer Vorteil sind die mehreren Keller-/Lagerräume im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 83 m², die ausreichend Stauraum bieten. Falls diese nicht benötigt werden, kann ein Teil davon in eine Sommerküche oder einen überdachten Sitzbereich umgewandelt werden. Das Erdgeschoss der Scheune mit einer Fläche von 60 m² bietet einen geeigneten Raum für ein kleines Unternehmen, eine großzügige Werkstatt, eine Garage für mehrere Fahrzeuge usw. Das Haus ist an Strom-, Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein funktionierender Brunnen. Bukovany, ein malerisches Dorf in Mittelböhmen, ist eine beliebte und stark wachsende Gemeinde mit etwa 800 Einwohnern. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busse (Haltestelle 100 Meter vom Haus entfernt) und eine nahegelegene Bahnstrecke. Die zukünftige Autobahn D3 in Mittelböhmen ist etwa 7 km entfernt. Eine direkte Busverbindung nach Prag gibt es von dem nahegelegenen Ort Týnec nad Sázavou, wo sich auch eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Ärzte, Geschäfte und die notwendigen Behörden befinden. Rechtsberatung ist im Preis inbegriffen, und wir beraten Sie gerne zu Finanzierungsmöglichkeiten. Das Haus gehört der Energieeffizienzklasse G an. Ich bin nicht an einer Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern interessiert.