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Modernes Penthouse-Loft in Berlin-Mitte direkt an der Spree

Wilhelmine-Gemberg-Weg 6, 10179 Berlin (Mitte)
435.000 €
1
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Dieses traumhafte Penthouse mit 54 m² befindet sich im obersten Stockwerk des Deutschen Architekturzentrums in Berlin-Mitte.

Es ist ein Neubau (1996) im obersten Stockwerk einer umgebauten Industriehalle (Baujahr 1899) direkt an der Spree.

Das einzigartige Penthouse wurde von Neikes Architekten entworfen und besticht durch ein exklusives Interieur-Designkonzept, das auf den Farben von Le Corbusier basiert.

Es ist das perfekte Zuhause für ein designorientiertes Paar, das in einer der pulsierendsten Städte der Welt ein außergewöhnliches Domizil sucht.

Die langen, geraden Wände bieten Kunstsammlern den idealen Rahmen, um ihre Lieblingsstücke zu präsentieren.

Der Blick reicht über die Media-Spree im Osten und den einen Panoramablick vom Bett im Westen auf den Alexanderturm.

Genießen Sie entspannte Abendessen auf Ihrer privaten Terrasse oder veranstalten Sie mit größeren Gruppen ein Barbecue auf der 100 m² großen Gemeinschaftsterrasse mit Blick auf die Spree.

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This gorgeous Penthouse unit of 54 qm is located on top of the Deutsches Architektur Zentrum in Berlin-Mitte.

It is is a new construction (1996) on the top floor of a converted industrial factory (built 1899) right at the River Spree.

The unique Penthouse was designed by renowned Neikes Architects, and features an exclusive interior design concept based on the colours of Le Corbusier.

It is the perfect home for a design-oriented couple, that is looking for an eclectic pied-a-terre in one of the most vibrant cities in the world.

The long and straight walls make it the perfect setting for art collectors to display their favourite pieces.

You can overlook the Media Spree area to the East and also have panoramic views of the Alexander Tower from your bed to the West.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-462177
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.834 €
Gesamtkosten
ca. 466.833 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
40.000 €
Hausgeld mtl.
280 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 435.000 €
Grunderwerbsteuer 26.100 € (6,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,87%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,67%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
54 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Dieses Penthouse bietet Ihnen

- eine einzigartige innovative Küchen

- ein Badezimmer mit Weitblick und Badeloft Standbecken

- ein innovatives Kvadrat-Vorhangsystem

- ein luxuriöses Kreon-Lichtsystem mit integriertem Lautsprecher

- ein TV-Sideboard und einen Stauraum

- eine private Dachterrasse (12 m²)

- Zugang zu den gemeinschaftlichen Dachterrassen (100 m²)

- einen privaten Abstellraum im Untergeschoss (12 m²)

- einen privaten Garagenstellplatz mit E-Ladestation auf Anfrage

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Th­is Penthous comes with:

- unique solid kitchen block unit

- natural light bathroom with shower and Badeloft appliances

- innovative Kvadrat curtain system

- luxury Kreon light system with built-in speaker

- TV Side Board and storage unit

- private roof top terrace (12 qm)

- access to community roof top terraces (100 qm)

- private storage room in basement (12 qm)

- private garage parking space with E-Charger on request

Lage

Dieses Designer-Penthouse liegt im Luisenstadt-Viertel, eingebettet zwischen der Spree und dem kreativen Zentrum Kreuzberg mit seinen zahlreichen Startups.

Diese Ecke von Mitte ist ein Paradies für Architekturliebhaber, umgeben von der neoklassizistischen St.-Michael-Kirche, umgebauten Fabriken aus dem 20. Jahrhundert und dem typischen Berliner Altbau.

Die große Vielfalt des Berliner Lebens liegt Ihnen in Luisenstadt zu Füßen:

Einige der besten Restaurants, Museen und Konzerthäuser der Stadt befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Schulen – und das alles direkt an der wunderschönen Spree.

Entfernungen zu Fuß: (Walking distances)

- Busbahnhof 165 und 265. 1 Minute
- U8 Heinrich-Heine-Str. 5 Minuten
- Ostbahnhof 7 Minuten
- U2 Märkisches Museum 8 Minuten
- Markthalle 9. 10 Minuten

Fahrstrecken: (Driving distances)

- Gendarmenmarkt 8 Minuten
- City West/KaDeWe 20 Minuten
- Flughafen BER 25 Minuten

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This Designer Penthouse is located in the Luisenstadt quarter, tucked between the River Spree and the creative and start-up hub of Kreuzberg.

This corner of Mitte is an architecture-lover’s paradise, surrounded by the Neoclassical St. Michael’s Church, converted 20th Century
factories, and typical Berliner Altbau.

The great diversity of Berlin life is at your doorstep in Luisenstadt, with some of the city’s best restaurants, museums, concert halls, nearby, excellent public transport links and schools, all while living
right on the beautiful River Spree.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Nachtleben
100m
Kultur
100m
Einkaufen
100m
ÖPNV
200m
Sport
150m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
500m
Natur
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Diese Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft und ist daher für den Käufer provisionsfrei.

Wir möchten ausdrücklich nicht von Immobilienmaklern kontaktiert werden.

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This property is being sold by the direct owner and is therefore commission free for the buyer.

We would not like to be contacted by any real estate agents.

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Angebot von: Cedric Christiani