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Reihenendhaus in ruhiger Lage mit Potential

27711 Osterholz-Scharmbeck – Niedersachsen
314.000 €
3,5
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
560 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

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Objekt-Nr
OM-462091
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
314.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.091 €
Gesamtkosten
ca. 334.091 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 314.000 €
Grunderwerbsteuer 15.700 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,67%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
13
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Am Ende einer Sackgasse zurückversetzt keine Fußgänger/Fahrzeuge.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
190,83 kWh/(m²a)

Sonstiges

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