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Exklusive Wohnung mit Kamin und riesiger Dachterasse

51379 Leverkusen (Opladen) – Nordrhein-Westfalen
1.650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Loft, Studio, Atelier

Dieses exklusive, großzügige 5-Zimmer-Loft in Opladen überzeugt durch viel Platz, eine sehr schönen Kamin d und ein besonderes Highlight: die riesige Dachterrasse mit viel Platz, 100qm zum Entspannen, Sonnen und Genießen.

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

D­as Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt und sorgt damit für zusätzlichen Wohnkomfort. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.

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Objekt-Nr
OM-462067
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft, Studio, Atelier
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.650 € (zzgl. NK)
Heizkosten
190 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
340 €
Mietsicherheit
4.950 €
Miete Garage/Stellplatz
65 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gehobene Ausstattung mit Wenge-Parkett, Badewann, Dusche und Kamin.

Lage

Die Wohnung befindet sich in DEM beliebten und gut angebundenen Stadtteil Leverkusen-Opladen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der nahegelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln und Düsseldorf. Zusätzlich sorgen die umliegenden Autobahnen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Die Lage verbindet somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer gleichzeitig hervorragenden urbanen Anbindung und macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit
Sport
ÖPNV
Kinderfreundlich
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
86,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Marc Stracke